Zero Impot – Le partenaire des professionnels de la défiscalisation dans l’immobilier

Grand Paris

- SCELLIER ZONE A (18 min de Paris)
- Une excellente desserte : autoroute A10 et voies rapides, lignes RER B et C, SNCF, etc.
- A proximité de la gare de Massy/Palaiseau, future gare du supermétro automatique du GRAND PARIS, plaçant les grands pôles économiques à quelques minutes: La Défense, Paris et Paris Saint Lazare, Saclay, Orly, Roissy.
- Un quartier résidentiel à proximité des commerces et centre commercial, établissements scolaires, parcs d'activités, etc.

Localisation	Villebon-sur-Yvette IDF
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 150 210€ TTC
Rentabilité	Jusqu'à 4.66%
Notifiable	Oui
Livraison	4e trimestre 2011

Campus Marseille

- A Marseille : 2ème ville de France, capitale de la 3ème région économique de France et 1ère ville universitaire de la PACA avec 47 000 étudiants
- A 7 mn à pied de l’Université de Provence et ses 6 000 étudiants à Marseille
- A 7 mn à pied du métro et de la gare SNCF
- A 5 mn de la mer méditerranée
- Un quartier animé avec ses commerces et autres commodités

Localisation	Marseille 3e
Fiscalité	Censi Bouvard Meublé
Prix	Dès 84 500€ HT
Rentabilité	4.10% HT / HT immo
Notifiable	Oui
Livraison	3e trimestre 2011

Cap Lyonnais

- Une situation idéale à 1 mn de Lyon, 3ème ville de France
- Une excellente desserte par les transports en commun et un accès direct aux voies rapides
- Une proximité immédiate au centre commercial et à la zone d'activité

Localisation	A 1 mn de Lyon
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 83 700€ TTC
Rentabilité	Jusqu'à 4.50%
Notifiable	Oui
Livraison	Bât D T3 2012

L'Orée de Paris

RARE : SCELLIER à 3mn de Paris !
- A 3 mn de Paris, au pied du métro - station Léo Lagrange - ligne 7
- Au cœur d’un quartier rénové et animé : ZAC Guipons / Pasteur – zone d’aménagement en plein essor avec des sièges d’entreprises (création de 3 500 emplois prévue), des commerces, une crèche…

Localisation	IDF-Villejuif 3mnParis
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 111 150€
Rentabilité	Jusqu'à 4.22%
Notifiable	Oui
Livraison	2e trimestre 2010

Campus Lyonnais

BOUVARD A LYON VILLEURBANNE
- Idéalement situé en plein centre ville (quartier animé, commerce, restaurants)
- 15 mn à pied de l'Université Lyon 1 et de ses 34 000 étudiants
- Proximité immédiate du Tramway, Métro, Bus.
- Bail commercial ferme de 11 ans et 9 mois.

Localisation	Lyon Villeurbanne
Fiscalité	Scellier Bouvard
Prix	Dès 68 000€ HT
Rentabilité	4.33% HT / HT immo
Notifiable	Oui
Livraison	3e trimestre 2011

Cap Honfleur

- La Haute Normandie : une économie puissante
- Une situation aux portes de Honfleur et la proximité du Havre et de Rouen
- Une desserte puissante grâce à l’A13 carrefour d’échange économique entre l’Île De France et les pôles logistiques du Havre et de Rouen

Localisation	Normandie (27)
Fiscalité	Robien
Prix	Dès 116 370€
Rentabilité	Jusqu'à 4.63%
Notifiable	Oui
Livraison	4e trimestre 2009

Les Faubourgs Parisiens

RARE : SCELLIER ZONE A (Ile de France)

- Un investissement rare en Île de France, 1ère région économique d’Europe
- Une situation privilégiée à 15 km de Paris, en bordure de la très chic ville du Raincy
- Un quartier résidentiel de standing agréable à proximité des commerces, établissements scolaires, hôpitaux,…
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés

Localisation	Clichy s Bois / Raincy
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 162 000€ TTC
Rentabilité	Jusqu'à 4.24%
Notifiable	Oui
Livraison	4e trimestre 2011

EHPAD Bellevie Grand Ouest

- Une situation stratégique au cœur du Grand Ouest (Paris 1h40 en TGV, Le Mans 1h, Rennes 1h, Angers 1h20) permettant à un grand nombre de familles de visiter les résidents
- Au cœur du centre ville pour le maintien des liens intergénérationnels
- Des services spécifiques adaptés aux personnes âgées dépendantes avec une unité spécifique pour les personnes atteintes d’Alzheimer
- Les agréments de l’Etat et les financements nécessaires obtenus pour le statut EHPAD

Localisation	A 15 mn de Laval (53)
Fiscalité	Scellier Bouvard
Prix	Dès 124 400€ HT
Rentabilité	Jusqu'à 5.19% HT/HTimm
Notifiable	Oui
Livraison	T1 2012

Nantes Park

- ACTABLE DE SUITE
- SCELLIER A NANTES
- Une ville majeure : 6ème de France, l'un des plus forts taux de croissance démographique des grandes métropoles françaises
- Un quartier résidentiel à proximité des commerces, établissements scolaires
- La proximité de grandes zones d’emploi
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés

Localisation	Nantes
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 123 000€ TTC
Rentabilité	Jusqu'à 4.20%
Notifiable	Oui
Livraison	1e trimestre 2012

Campus Méditerranée

- L’Université du Sud Toulon-Var : un pôle de 10 500 étudiants en plein essor avec 5 000 nouveaux étudiants à loger d’ici 2010
- La localisation d’exception à 2 mn de l’UFR de Droit et de l’école d’ingénieur soit 2 900 étudiants actuellement et 4 300 étudiants d’ici 2010
- L’emplacement au cœur de l’animation de Toulon (168 000 habitants), des cafés, des restaurants et des commerces
- L'excellente desserte par l’accès direct à la Rocade A50 et le futur tramway au pied de la résidence

Localisation	PACA - Toulon (83)
Fiscalité	LMP / LMNP
Prix	Dès 61 500€ HT
Rentabilité	Jusqu'à 4.70%
Notifiable	Oui
Livraison	2e trimestre 2009

Green Rouen

- Une labellisation Bâtiment Basse Consommation - BBC*
- Une situation privilégiée à Rouen : ville de 110 000 habitant et pôle économique puissant
- Une excellente desserte : autoroutes, gare TGV, métros et bus
- Un cadre agréable à proximité des commerces et centre commercial, établissements scolaires, …

Localisation	Rouen
Fiscalité	BBC* Scellier
Prix	Dès 129 735 € TTC
Rentabilité	Jusqu'à 4.15%
Notifiable	Bientôt
Livraison	1e trimestre 2013

Jardins d'Avignon

- ACTABLE DE SUITE
- Scellier en PACA
- Un quartier dynamique : Montfavet, à quelques minutes de 2 grands centres commerciaux et des pôles d'activité de l’Agroparc et de Fontcouver
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Un accès direct aux autoroutes A7 et A9 et au TGV

Localisation	Avignon Montfavet (84)
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 116 100€ TTC
Rentabilité	Jusqu'à 4.20%
Notifiable	Oui
Livraison	Bât ACD 3e trim. 2011

Green Bassin Parisien

- ACTABLE DE SUITE
- Une labellisation Bâtiment Basse Consommation - BBC*
- Au coeur du bassin parisien, une des premières zone économique d'Europe
- A Beauvais, classée ville d'art et d'histoire
- Une situation privilégiée avec une desserte par l'autoroute A16, le TER ainsi que l'aéroport de Beauvais-Tillé
- Un cadre agréable sur les rives du Thérain, affluent de l'Oise

Localisation	Beauvais - 1h de Paris
Fiscalité	BBC* Scellier
Prix	Dès 143 400 € TTC
Rentabilité	Jusqu'à 4,30%
Notifiable	Oui
Livraison	4e trimestre 2012

Bellevue Monts Lyonnais

EHPAD
- Une situation idéale à seulement 30 mn de Lyon, 3ème ville de France avec plus de 1,3 million d’habitants !
- Au cœur du centre ville pour le maintien des liens intergénérationnels
- Des services spécifiques adaptés aux personnes âgées dépendantes avec une unité spécifique pour les personnes atteintes d’Alzheimer

Localisation	A 25 mn de Lyon (69)
Fiscalité	Scellier Bouvard
Prix	Dès 136 000€ HT
Rentabilité	4.85%
Notifiable	Oui
Livraison	4e trimestre 2011

Le Verger de Normandie

- Une proximité immédiate du Pôle Universitaire et de l'Institut Supérieur de Plasturgie et à 5 mn du centre-ville
- Des garanties locatives validées par un gestionnaire reconnu assuré par la Lyonnaise de Garantie
- Un accès direct à l'A28
- Des prestations de qualité exceptionnelles (tuiles en terre cuite petit modèle...)

Localisation	Alençon (61)
Fiscalité	Robien
Prix	Villa T4 : 179 280€
Rentabilité	4.08%
Notifiable	Oui
Livraison	Déjà livré

Les Balcons Bordelais

- Au cœur de l’agglomération de Bordeaux et ses 715 000 habitants
- Une ville réputée dont le revenu moyen par ménage est un des plus élevés de l’Aquitaine.
- Un fort dynamisme économique à 10 mn de Bordeaux et à 30 mn des plages de l’Atlantique
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties de carence, vacance locatives et loyer impayé
- Un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces et écoles

Localisation	Agglo de Bordeaux
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 126 000€ TTC
Rentabilité	Jusqu'à 3.80%
Notifiable	Oui
Livraison	4e trimestre 2011

Balcon Méditerranée

- En Languedoc Roussillon une région dynamique avec le plus fort taux de création d’entreprise ET la plus forte croissance de population de France !
- Un emplacement exceptionnel, dans la Communauté d’Agglomération Perpignan Méditerranée avec 300 jours d’ensoleillement par an !
- Une proximité immédiate de Perpignan à 15 mn des plages, proches de zones économiques, écoles, commerces et services

Localisation	Agglo Perpignan (66)
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 121 000€ TTC
Rentabilité	Jusqu'à 4.19%
Notifiable	Oui
Livraison	2010

Résidence Chartres Valley

- Au cœur de la Cosmetic Valley, pôle de compétitivité d’envergure internationale et générateur d’emplois (+ 4 000 emplois à moyen terme)
- Un gestionnaire reconnu offrant les garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Une situation privilégiée offrant un accès rapide à l’autoroute A11 et à la gare SNCF mettant la ville à 55 mn de Paris
- Un quartier résidentiel et dynamique en plein essor et proche du pôle universitaire et de la zone d’activités

Localisation	Chartres Lucé (28)
Fiscalité	Robien / borloo
Prix	Dès 85 800€ TTC
Rentabilité	4%
Notifiable	Oui
Livraison	2e trimestre 2009

Domaine d'Armor

- Le dynamisme économique de la Bretagne : belle région prospère
- Au sein de la zone d’emploi de Lannion, à proximité de la technopole Anticipa et de ses 6 000 emplois dont 3 500 dans le secteur de la recherche
- Une situation privilégiée à 10 mn de la plage sur la Côte de Granit Rose
- Une proximité aux commerces et au quartier historique
- Une desserte performante avec le TGV et l’aéroport « Lannion Côte de Granit »

Localisation	Bretagne - Lannion
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 98 550€ TTC
Rentabilité	Jusqu'à 3.78%
Notifiable	Oui
Livraison	2e trimestre 2012

Chalet des Pyrénées

LMNP SCELLIER BOUVARD
- Au cœur des Pyrénées, une station thermale et de sports d’hiver réputée.
- Une résidence de tourisme 3 étoiles offrant une très belle architecture et des prestations de qualité
- Un gestionnaire reconnu bail commercial de 9 ans

Localisation	Ax - Pyrénées (09)
Fiscalité	Scellier Bouvard
Prix	Dès 94 000€ HT
Rentabilité	Jusqu'à 4.20% HT/HT
Notifiable	Oui
Livraison	Déjà livré

Beau Soleil

Scellier Outre-mer
- Une situation avantageuse à Saint-Denis, capitale de l'Ile de la Réunion
- Une construction environnementale avec chauffe-eaux solaires
- Un cadre de vie exceptionnel avec la proximité de la mer
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties locatives optimales.

Localisation	Saint-Denis de la Réunion
Fiscalité	Scellier Outre Mer
Prix	Dès 198 100 € TTC
Rentabilité	Jusqu'à 3.44%
Notifiable	Oui
Livraison	Déjà livré

Les Terrasses de Marseille

- Une situation idéale dans le quartier vivant de la Timone : commerces, métro, parc
- Un gestionnaire reconnu offrant les garanties locatives optimales Lyonnaise de Garantie : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Un accès direct par autoroutes A7, A55, A50 et par TGV
- Des prestations de qualité, terrasse ou loggia pour chaque logement

Localisation	Marseille (13)
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 171 000€
Rentabilité	Jusqu'à 4.46%
Notifiable	Oui
Livraison	2e trimestre 2009

Terrasse Méditerranée

- Un emplacement exceptionnel, à Narbonne avec 300 jours d’ensoleillement par an!
- A 15 mn des plages de la Méditerranée
- En Languedoc Roussillon la région la plus attractive de France avec la plus forte croissance de population de France, avec +21% d’ici 2030 selon l’INSEE, soit une croissance supérieure à celle de la PACA

Localisation	Narbonne - Aude (11)
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 104 040€ TTC
Rentabilité	Jusqu'à 4.82%
Notifiable	Oui
Livraison	1e trimestre 2011

Le Carré Bordelais

- Située à Gradignan, à 10 mn de Bordeaux
- Un investissement sécurisé profitant du rayonnement économique de Bordeaux, garant d’un fort marché locatif
- Une mixité entre accédants à la propriété et investisseurs assurant un environnement soigné sur le long terme
- Un gestionnaire reconnu, FONCIA, offrant les garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Un accès direct aux autoroutes A10, A62 et A63

Localisation	Gradignan (33)
Fiscalité	Borloo / Robien
Prix	Dès 157 100€
Rentabilité	Jusqu'à 3.97%
Notifiable	Oui
Livraison	4e trimestre 2008

Le Clos Saint-Brieuc

- Un emplacement idéal au coeur de Saint-Brieuc (ville de 50 000 habitants) et à 5 km de la mer !
- Un gestionnaire reconnu offrant les garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Une desserte performante : voie rapide, TGV, aéroport
- Une proximité aux commerces, écoles et lycées

Localisation	Saint-Brieuc (22)
Fiscalité	Robien / Borloo
Prix	Dès 104 850€
Rentabilité	Jusqu'à 4.46%
Notifiable	Oui
Livraison	2e trimestre 2009

Chalet des Alpes

BOUVARD MEUBLE TOURISME
- Déjà livré !
- Proche Megève
- Gérée par Néméa
- Au pied des pistes, à 13 mn de Megève
- Résidence de tourisme 3 étoiles

Localisation	Flumet - Savoie (73)
Fiscalité	Scellier Bouvard
Prix	Dès 90 000€ HT
Rentabilité	4.53% HT / HT
Notifiable	Oui
Livraison	Déjà livré

Clos Normand

- Au coeur de la Normandie, à proximité de Rouen et du Havre
- Un gestionnaire reconnu : Foncia
- Un accès rapide à l'A13
- Une mixité avantageuse entre accédants et investisseurs, assurant un environnement soigné sur le long terme

Localisation	Manneville (27)
Fiscalité	Borloo
Prix	Dès 173 430€
Rentabilité	4.39%
Notifiable	Oui
Livraison	12 mois après l'acte

Le Cap Malo

- Une situation privilégiée au sein de la zone d’emploi de Saint-Malo, à 5 mn de la mer
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- La desserte par le TGV de la gare de Dol-de-Bretagne et une situation stratégique au carrefour des 2 axes routiers : Caen –Dinan-Brest et Saint-Malo-Rennes-Nantes
- Une mixité avantageuse entre accédants et investisseurs, assurant un environnement soigné sur le long terme

Localisation	Dol de Bretagne (35)
Fiscalité	Robien
Prix	Dès 116 370€
Rentabilité	Jusqu'à 4.02%
Notifiable	Oui
Livraison	1e semestre 2009

Cap Méditerranée

- Un emplacement privilégié au sein de la puissante PACA dans l’agglomération toulonnaise (550 000 habitants), 3ème pôle urbain de la façade méditerranéenne
- Un gestionnaire reconnu et des garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Une desserte avantageuse : futur tramway, TGV, autoroutes et aéroport international
- Une proximité immédiate aux animations du port et du centre historique, aux plages, ainsi qu’aux écoles et aux commerces
- Une mixité avantageuse entre accédants et investisseurs, assurant un environnement soigné sur le long terme

Localisation	Toulon (83)
Fiscalité	Robien
Prix	Dès 132 700€
Rentabilité	Jusqu'à 4.23%
Notifiable	Oui
Livraison	1e trimestre 2009

Terre Atlantique

RARE DÉFISCALISATION 2010!
- Une ville dynamique au cœur d’une communauté d’agglomération de 100 000 habitants
- Un cadre de vie agréable à 30 mn de La Rochelle et des plages de l’Atlantique
- Un quartier résidentiel à proximité des commerces, établissements scolaires
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés

Localisation	Niort
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 125 500€ TTC
Rentabilité	4.21%
Notifiable	Oui
Livraison	Déjà livré

Résidence Anne de Bretagne

- Une situation privilégiée à proximité de la Côte sud bretonne, au carrefour des grandes agglomérations que sont Pontivy, Lorient et Vannes.
- Au cœur d’une belle région économiquement dynamique (pôles de recherches et de transfert de technologies, universités, plateformes logistiques et industrie agro-alimentaire), garante d’un fort marché locatif
- Dans quartier résidentiel, à proximité des commerces et des écoles.

Localisation	Baud (56)
Fiscalité	Robien
Prix	Dès 107 640€
Rentabilité	Jusqu'à 4.42%
Notifiable	Oui
Livraison	2007

Le Sacré Coeur

- Une ville en développement constant (nouveau tramway, quartier d’affaires de la gare, technopoles,…)
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties locatives optimales assurées par Lyonnaise de Garantie : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Une desserte performante : nouveau tramway, autoroutes, TGV
- Une résidence à taille humaine, proche des commerces, écoles et collège

Localisation	Le Mans (72)
Fiscalité	Robien
Prix	Dès 94 275€
Rentabilité	Jusqu'à 4.38%
Notifiable	Oui
Livraison	3e trimestre 2009