Zero Impot – Le partenaire des professionnels de la défiscalisation dans l’immobilier

L'Orée de Paris

RARE : SCELLIER à 3mn de Paris !
- A 3 mn de Paris, au pied du métro - station Léo Lagrange - ligne 7
- Un gestionnaire reconnu et des garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Un accès direct au métro (ligne 7) et au boulevard périphérique
- Au cœur d’un quartier rénové et animé : ZAC Guipons / Pasteur – zone d’aménagement en plein essor avec des sièges d’entreprises (création de 3 500 emplois prévue), des commerces, une crèche…

Localisation	IDF-Villejuif 3mnParis
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 111 150€
Rentabilité	Jusqu'à 4.22%
Notifiable	Oui
Livraison	2e trimestre 2010

Cap Honfleur

- La Haute Normandie : une économie puissante
- Une situation aux portes de Honfleur et la proximité du Havre et de Rouen
- Une desserte puissante grâce à l’A13 carrefour d’échange économique entre l’Île De France et les pôles logistiques du Havre et de Rouen
- Gestion locative avec des garanties locatives optimales (garantie 1e occupation, relocation, loyers impayés,...)

Localisation	Normandie (27)
Fiscalité	Robien
Prix	Dès 116 370€
Rentabilité	Jusqu'à 4.63%
Notifiable	Oui
Livraison	4e trimestre 2009

Le Verger de Normandie

- Une proximité immédiate du Pôle Universitaire et de l'Institut Supérieur de Plasturgie et à 5 mn du centre-ville
- Des garanties locatives validées par un gestionnaire reconnu assuré par la Lyonnaise de Garantie
- Un accès direct à l'A28
- Des prestations de qualité exceptionnelles (tuiles en terre cuite petit modèle...)

Localisation	Alençon (61)
Fiscalité	Robien
Prix	Villa T4 : 179 280€
Rentabilité	4.08%
Notifiable	Oui
Livraison	Déjà livré

Campus Méditerranée

- L’Université du Sud Toulon-Var : un pôle de 10 500 étudiants en plein essor avec 5 000 nouveaux étudiants à loger d’ici 2010
- La localisation d’exception à 2 mn de l’UFR de Droit et de l’école d’ingénieur soit 2 900 étudiants actuellement et 4 300 étudiants d’ici 2010
- L’emplacement au cœur de l’animation de Toulon (168 000 habitants), des cafés, des restaurants et des commerces
- Des garanties locatives assurées par un gestionnaire reconnu via un bail commercial de 9 ans ferme
- L'excellente desserte par l’accès direct à la Rocade A50 et le futur tramway au pied de la résidence

Localisation	PACA - Toulon (83)
Fiscalité	LMP / LMNP
Prix	Dès 61 500€ HT
Rentabilité	Jusqu'à 4.70%
Notifiable	Oui
Livraison	2e trimestre 2009

Résidence Chartres Valley

- Au cœur de la Cosmetic Valley, pôle de compétitivité d’envergure internationale et générateur d’emplois (+ 4 000 emplois à moyen terme)
- Un gestionnaire reconnu offrant les garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Une situation privilégiée offrant un accès rapide à l’autoroute A11 et à la gare SNCF mettant la ville à 55 mn de Paris
- Un quartier résidentiel et dynamique en plein essor et proche du pôle universitaire et de la zone d’activités

Localisation	Chartres Lucé (28)
Fiscalité	Robien / borloo
Prix	Dès 85 800€ TTC
Rentabilité	4%
Notifiable	Oui
Livraison	2e trimestre 2009

Le Carré Bordelais

- Située à Gradignan, à 10 mn de Bordeaux
- Un investissement sécurisé profitant du rayonnement économique de Bordeaux, garant d’un fort marché locatif
- Une mixité entre accédants à la propriété et investisseurs assurant un environnement soigné sur le long terme
- Un gestionnaire reconnu, FONCIA, offrant les garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Un accès direct aux autoroutes A10, A62 et A63

Localisation	Gradignan (33)
Fiscalité	Borloo / Robien
Prix	Dès 157 100€
Rentabilité	Jusqu'à 3.97%
Notifiable	Oui
Livraison	4e trimestre 2008

Le Clos Saint-Brieuc

- Un emplacement idéal au coeur de Saint-Brieuc (ville de 50 000 habitants) et à 5 km de la mer !
- Un gestionnaire reconnu offrant les garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Une desserte performante : voie rapide, TGV, aéroport
- Une proximité aux commerces, écoles et lycées

Localisation	Saint-Brieuc (22)
Fiscalité	Robien / Borloo
Prix	Dès 104 850€
Rentabilité	Jusqu'à 4.46%
Notifiable	Oui
Livraison	2e trimestre 2009

Cap Méditerranée

- Un emplacement privilégié au sein de la puissante PACA dans l’agglomération toulonnaise (550 000 habitants), 3ème pôle urbain de la façade méditerranéenne
- Un gestionnaire reconnu et des garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Une desserte avantageuse : futur tramway, TGV, autoroutes et aéroport international
- Une proximité immédiate aux animations du port et du centre historique, aux plages, ainsi qu’aux écoles et aux commerces
- Une mixité avantageuse entre accédants et investisseurs, assurant un environnement soigné sur le long terme

Localisation	Toulon (83)
Fiscalité	Robien
Prix	Dès 132 700€
Rentabilité	Jusqu'à 4.23%
Notifiable	Oui
Livraison	1e trimestre 2009

Le Cap Malo

- Une situation privilégiée au sein de la zone d’emploi de Saint-Malo, à 5 mn de la mer
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- La desserte par le TGV de la gare de Dol-de-Bretagne et une situation stratégique au carrefour des 2 axes routiers : Caen –Dinan-Brest et Saint-Malo-Rennes-Nantes
- Une mixité avantageuse entre accédants et investisseurs, assurant un environnement soigné sur le long terme

Localisation	Dol de Bretagne (35)
Fiscalité	Robien
Prix	Dès 116 370€
Rentabilité	Jusqu'à 4.02%
Notifiable	Oui
Livraison	1e semestre 2009

Clos Normand

- Au coeur de la Normandie, à proximité de Rouen et du Havre
- Un gestionnaire reconnu : Foncia
- Un accès rapide à l'A13
- Une mixité avantageuse entre accédants et investisseurs, assurant un environnement soigné sur le long terme

Localisation	Manneville (27)
Fiscalité	Borloo
Prix	Dès 173 430€
Rentabilité	4.39%
Notifiable	Oui
Livraison	12 mois après l'acte

Résidence Anne de Bretagne

- Une situation privilégiée à proximité de la Côte sud bretonne, au carrefour des grandes agglomérations que sont Pontivy, Lorient et Vannes.
- Une mixité habile entre accédants à la propriété et investisseurs
- Au cœur d’une belle région économiquement dynamique (pôles de recherches et de transfert de technologies, universités, plateformes logistiques et industrie agro-alimentaire), garante d’un fort marché locatif
- Garanties par CORNHILL France
- Dans quartier résidentiel, à proximité des commerces et des écoles.

Localisation	Baud (56)
Fiscalité	Robien
Prix	Dès 107 640€
Rentabilité	Jusqu'à 4.42%
Notifiable	Oui
Livraison	2007

Le Sacré Coeur

- Une ville en développement constant (nouveau tramway, quartier d’affaires de la gare, technopoles,…)
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties locatives optimales assurées par Lyonnaise de Garantie : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Une desserte performante : nouveau tramway, autoroutes, TGV
- Une résidence à taille humaine, proche des commerces, écoles et collège

Localisation	Le Mans (72)
Fiscalité	Robien
Prix	Dès 94 275€
Rentabilité	Jusqu'à 4.38%
Notifiable	Oui
Livraison	3e trimestre 2009

Les Terrasses de Marseille

- Une situation idéale dans le quartier vivant de la Timone : commerces, métro, parc
- Un gestionnaire reconnu offrant les garanties locatives optimales Lyonnaise de Garantie : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Un accès direct par autoroutes A7, A55, A50 et par TGV
- Des prestations de qualité, terrasse ou loggia pour chaque logement

Localisation	Marseille (13)
Fiscalité	Scellier
Prix	Dès 171 000€
Rentabilité	Jusqu'à 4.46%
Notifiable	Oui
Livraison	2e trimestre 2009