| ||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||
Suivi de chantier
Mars 2008 : Vue dégagée directement depuis la résidence
- sur l'Université Sainte Marthe
- et en arrière plan la cité des Papes à seulement 10 mn à pied !
Juillet 2008
- sur l'Université Sainte Marthe
- et en arrière plan la cité des Papes à seulement 10 mn à pied !
Juillet 2008
Tous les avantages du LMNP
Récupération de la TVA
De par son statut de Résidence étudiante meublée, la résidence les Remparts de Sainte-Marthe permet à l'investisseur de récupérer la TVA (19,6 %)Des revenus garantis non fiscalisés
La location meublée en LMNP est un outil d’exception qui concerne plus généralement les personnes suivantes :
Les salariés souhaitant bénéficier pendant leur période d’activité d’un complément de revenus garantit non fiscalisé pendant une longue période
Les personnes souhaitant compenser la diminution des revenus lors du départ en retraite
Toutes les professions libérales et chefs d’entreprises imposés sur les BIC
De par son statut de Résidence étudiante meublée, la résidence les Remparts de Sainte-Marthe permet à l'investisseur de récupérer la TVA (19,6 %)Des revenus garantis non fiscalisés
La location meublée en LMNP est un outil d’exception qui concerne plus généralement les personnes suivantes :
Les salariés souhaitant bénéficier pendant leur période d’activité d’un complément de revenus garantit non fiscalisé pendant une longue période
Les personnes souhaitant compenser la diminution des revenus lors du départ en retraite
Toutes les professions libérales et chefs d’entreprises imposés sur les BIC
En face de l’Université Sainte-Marthe
La Résidence Les Remparts de Sainte-Marthe est idéalement située dans le centre-ville d’Avignon, face à l’Université Sainte-Marthe et aux remparts. Elle est en plein cœur du quartier universitaire. Les étudiants n’auront qu’à traverser une rue pour aller en cours !
Elle est de plus très bien desservie par les transports en commun (réseau de bus important) et proche de la Cité des Papes(monument classé Patrimoine historique par l'UNESCO), des Halles, de la Médiathèque, mais aussi des restaurants, des bars, des pubs …La Résidence Les Remparts de Sainte-Marthe : certainement l’établissement réservé aux étudiants le mieux placé de la ville.
Elle est de plus très bien desservie par les transports en commun (réseau de bus important) et proche de la Cité des Papes(monument classé Patrimoine historique par l'UNESCO), des Halles, de la Médiathèque, mais aussi des restaurants, des bars, des pubs …La Résidence Les Remparts de Sainte-Marthe : certainement l’établissement réservé aux étudiants le mieux placé de la ville.
Un pôle étudiant dynamique et performant
Le cœur de l’Université se situe à Sainte-Marthe, où sont regroupés les enseignements suivants : Droit, Économie, Sciences, Lettres, Langues, Management, Communication… 
L’université allie l’excellence des formations et un cadre de vie très agréable. Sur le campus de Sainte-Marthe, tout est aménagé pour faciliter le quotidien des jeunes : cafétéria, resto U, bibliothèque, grand parc…
Avignon est en outre facilement accessible par le TGV et les autoroutes, ce qui permet à la ville de drainer de nombreux étudiants de l’ensemble de la région.
En TGV, Marseille est à 30 minutes, Lyon à 1h et Paris à 2h35.
Par autoroute, Aix en Provence est à 1h.
L’université allie l’excellence des formations et un cadre de vie très agréable. Sur le campus de Sainte-Marthe, tout est aménagé pour faciliter le quotidien des jeunes : cafétéria, resto U, bibliothèque, grand parc…
Avignon est en outre facilement accessible par le TGV et les autoroutes, ce qui permet à la ville de drainer de nombreux étudiants de l’ensemble de la région.
En TGV, Marseille est à 30 minutes, Lyon à 1h et Paris à 2h35.
Par autoroute, Aix en Provence est à 1h.
Une Résidence tournée vers la qualité de vie des étudiants
Tout a été pensé pour créer un lieu convivial et fonctionnel, adapté à la vie étudiante et à l’architecture de la ville :Compte tenu de l'emplacement exceptionnel de la Résidence, face aux Remparts, l'architecte des Bâtiments de France a imposé un cahier des charges strict en terme d'architecture et de choix des matériaux. Ainsi, le parti a été pris d'allier un design moderne et dynamique et le charme historique des Remparts. ceci se traduit concrètement par du bardage type bois et du pavement type pierres de taille. La Résidence dispose en outre de grandes baies vitrées qui laissent entrer toute la lumière du Sud et permettent de profiter de la vue des Remparts. Les meubles ont été choisis autant pour leur longévité que pour leur design. 
Les services proposés notamment le ménage permettent d’optimiser et de préserver la qualité de la Résidence sur le long terme. Les appartements (T1, T1bis, T2 et T3) sont de taille optimale pour garantir à l’étudiant un lieu adapté à son quotidien Autre atout majeur pour faciliter le quotidien : Le supermarché Casino qui se trouve actuellement sur l’emplacement sera relogé au rez-de-chaussée de la Résidence. Des commerces de proximité y seront également installés, comme par exemple une banque, une brasserie… (en plus de la proximité des services proposés au sein de l’Université – Resto U, cafétéria, bibliothèque…). Enfin, des espaces verts ont été tout particulièrement aménagés pour cette Résidence de très haut standing.
ANTAEUS : Un acteur majeur des résidences étudiantes
La gestion sera assurée par 
1er groupe familial français de gestion de résidences étudiantes et classe affaires en centre-ville. Au capital de 1 000 000 € Il gère près de 2 500 lots dans 25 résidences. (cf.www.antaeus.fr)
C’est l’un des acteurs majeurs sur la marché des loueurs meublés professionnels et non professionnels en France. Spécialiste de la région Est, il dispose déjà d'une Résidence de Tourisme à Avignon et connaît ainsi très bien la ville.
L’engagement d’ANTAEUS sur un bail de 11 ans fermes est un gage de sérénité pour l’investisseur.
Pour la Résidence Les Remparts de Sainte Marthe, des prestations annexes peuvent être proposées aux locataires : hall et bureau d’accueil laverie avec mise à disposition de machines à laver, fourniture de linge de maison nettoyage régulier des locaux salle commune pour petits-déjeuners et réceptions salle de fitness bagagerie pour faciliter l’entreposage de certains colis
Le contrat ANTAEUS garantit : les loyers pendant 11 ans fermes la gestion des prestations imposées par le dispositif LMNP.
L’engagement d’ANTAEUS sur un bail de 11 ans fermes est un gage de sérénité pour l’investisseur.
Des prestations avantageuses
Pour la Résidence Les Remparts de Sainte Marthe, des prestations annexes peuvent être proposées aux locataires :
Le contrat ANTAEUS garantit :