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Terre Atlantique  RARE DÉFISCALISATION 2010!
- Une ville dynamique au cœur d’une communauté d’agglomération de 100 000 habitants
- Un cadre de vie agréable à 30 mn de La Rochelle et des plages de l’Atlantique
- Un quartier résidentiel à proximité des commerces, établissements scolaires
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
LocalisationNiort
FiscalitéScellier
PrixDès 125 500€ TTC
Rentabilité4.21%
NotifiableOui
LivraisonDéjà livré
 

 

Une situation stratégique à Niort, ville carrefour de l’Atlantique

Poitou-Charentes
Population : 1,7 million d’habitants, 165 000 personnes arrivées en Poitou-Charentes en 5 ans


A mi-distance de Paris et de l’Espagne, de Nantes et de Bordeaux, de Poitiers et de la Rochelle, à une demi-heure de l’Atlantique, la CAN (Communauté d’agglomération de Niort) est située au centre de l’Arc Atlantique en région Poitou-Charentes.

La position idéale de la ville, l’influence océanique dont elle bénéficie, la proximité du Marais Poitevin, la diversité des équipements sportifs et culturels dessinent les contours d’une qualité de vie peu commune.

Ainsi, à 30 minutes de La Rochelle et des plages de l’Atlantique, Niort bénéficie du dynamisme économique de La Rochelle, 1er pôle économique de Poitou-Charentes avec le nautisme, l’agro-alimentaire, les technologies de l’information et de la communication, les transports,...
Niort, une agglomération de fort dynamisme économique

Niort, préfecture des Deux sèvres
- Population : 60 000 habitants, Communauté d’agglomération de Niort (CAN) : 100 000 habitants
- Création d’entreprises : 400 à 500 par an
- Un marché de logement avec une majorité de locataires

Économie


Le secteur tertiaire
Le secteur tertiaire est un secteur prédominant, il représente 74% de l'activité sur le territoire de la CAN (Communauté d'Agglomération de Niort) avec 996 entreprises et 8 245 employés. Il contribue même à l’identification du territoire, grâce au secteur des mutuelles et de l’assurance. Le secteur tertiaire est représenté par les services aux particuliers, les services aux entreprises, les activités financières, les activités immobilières, l’éducation, la santé et l’action sociale ainsi que le transport.

Le pôle industriel
145 entreprises représentent l’industrie (hors entreprises artisanales) sur le territoire de la CAN. Ces entreprises emploient plus de 4 900 personnes.
Le secteur industriel, sur le territoire de la CAN, regroupe 7 grands pôles d’activité : industrie agro-alimentaire, industrie automobile, industrie des biens d’équipement, industrie des biens de consommation courante, industrie des biens intermédiaires, construction et énergie.

Le pôle commercial
Le secteur commercial est développé avec 793 entreprises et 6 802 employés, au travers des grandes enseignes et du commerce de détail.

Logement

La majorité des Niortais sont locataires de leur logement avec plus de 52% de locataires contre 40% au niveau national !
Niort, une capitale reconnue de l’économie sociale


Niort accueille les sièges nationaux de grandes mutuelles d'assurance (MAAF, MAIF, MACIF, SMACL, SMIP…), et de la première société européenne d'assistance (IMA), ce qui en fait une capitale reconnue de l'économie sociale.


L’agglomération niortaise se caractérise par la puissance de son pôle de services.

Le territoire dispose d’un fort secteur des services aux entreprises (logistique, informatique, commerce de gros…) et d’un tissu diversifié de PME/PMI, très spécialisées et souvent sous-traitantes de grands groupes.

Les nouvelles implantations d’entreprises sont aussi très diversifiées : on retrouve aussi bien des TPE (Très Petites Entreprises) que des agences ou filiales de grands groupes.

Le choix d’un site privilégié à Niort et à proximité de la Sèvre Niortaise


La résidence Terre Atlantique bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Niort même et à proximité de la Sèvre niortaise.

Elle s’insère parfaitement dans un environnement résidentiel entouré de verdure, à proximité des établissements scolaires et des commerces

Une desserte performante

Stratégiquement positionnée au carrefour de l’A10 et de l’A83 et desservi notamment par le réseau TGV.


Accès

Par la route :
- Paris : 3h50
- Bordeaux : 2h
- Nantes : 1h40
- Poitiers : 55 mn

Par le train/TGV :
- Paris : 2h10
- La Rochelle : 30 mn

En avion:
Aéroport Niort Souché