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Les Balcons Bordelais  - Au cœur de l’agglomération de Bordeaux et ses 715 000 habitants
- Une ville réputée dont le revenu moyen par ménage est un des plus élevés de l’Aquitaine.
- Un fort dynamisme économique à 10 mn de Bordeaux et à 30 mn des plages de l’Atlantique
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties de carence, vacance locatives et loyer impayé
- Un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces et écoles
LocalisationAgglo de Bordeaux
FiscalitéScellier
PrixDès 126 000€ TTC
RentabilitéJusqu'à 3.80%
NotifiableBientôt
Livraison4e trimestre 2011
 

 

L’Aquitaine : un pôle économique dynamique garant d’un fort marché locatif

Grace à ses qualités intrinsèques et à sa large façade maritime, l’Aquitaine s’affirme aujourd’hui comme un pôle économique incontestable en forte croissance.


Ainsi, l’Aquitaine occupe une place prépondérante dans les échanges internationaux avec plus de 5 300 entreprises exportatrices dont notamment Ford Aquitaine Industries, Dassault Aviation, Sanofi Aventis, avec un excédent commercial de 2,8 milliards d’euros.

Un palmarès impressionnant:
- 2ème région commerciale de France
- 3ème région pour le nombre de création d’emplois salariés avec des effectifs salariés augmentant 40% plus vite que la moyenne nationale
- 4ème pôle français pour les services aux entreprises
- 4ème région française pour le nombre d’établissements industriels
- 5ème région française pour la création d’entreprises avec plus de 17 500 entreprises créées par an

Les perspectives de recrutement sont orientées à la hausse en Aquitaine et les cadres seraient les principaux bénéficiaires de cette évolution favorable.
Bordeaux, une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel

Bordeaux est en plein renouveau depuis les années 2000.

Classée dans le peloton de tête des villes les plus attractives et les plus dynamiques de France, Bordeaux entre dans une nouvelle ère de son histoire avec des grands projets de renouvellement du centre ville profondément transformé depuis le retour du tramway et la réhabilitation des quais.


De plus, des opérations d'aménagement de nouveaux quartiers sont également en projet et touchent la voirie, l'habitat, les espaces publics, les équipements de proximité, les commerces et les bureaux.
Ainsi en 2007, Bordeaux est devenu patrimoine mondial de l'UNESCO et en 2008, Alain Juppé, maire de Bordeaux, a reçu le Trophée de l’Aménagement Urbain décerné par la presse spécialisée (Le moniteur).

Ainsi, le dynamisme contagieux de la ville rayonne sur l’ensemble de son périmètre.

Une industrie de pointe :
Aux cotés de secteurs traditionnels (vins, commerce maritime…), l’Aquitaine et plus particulièrement la métropole de Bordeaux attirent les activités économiques à fort contenu technologique. Elle concurrence de plus en plus Toulouse sur le secteur Aéronautique et spatial : 39 000 emplois – 537 établissements.

Des infrastructures de transport complètes :
Aéroport international, gare européenne, grands axes routiers, façade maritime atlantique et port de commerce procurent à l’agglomération de Bordeaux une puissance économique incontestable.
De plus, le projet "LGV Sud Europe Atlantique" permettra de relier Bordeaux à Paris en 2h. Cette liaison se prolongera pour rejoindre Madrid et Lisbonne, ainsi que Londres, Bruxelles, Amsterdam.


Avec son centre historique patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007, Bordeaux est une ville où il fait bon vivre.

Aussi, la beauté de la ville attire chaque année 2,5 millions de touristes !
De plus, la proximité du littoral et de la montagne permet de nombreuses escapades.
St-Médard-en-Jalles, une ville riche avec un fort dynamisme économique

St-Médard-en-Jalles :
- Revenu moyen par ménage : supérieur de 24% à celui de Bordeaux et de 35% à celui de la France.
- Saint-Médard-en-Jalles fait partie des communes les plus riches d’Aquitaine.


La ville développe 5 000 emplois avec de grandes entreprises (SME, SNPE, Astrium et CAEPE) qui figurent parmi les 15 premiers établissements industriels recensés sur la Gironde.

La 2ème source d’emploi est le secteur commercial. Six zones d’activités participent au développement économique en offrant de nouvelles possibilités d’implantation.

Composées de 4 zones d’activités et 2 futures en projets, les ZAC de Saint-Médard-en-Jalles s’orientent vers des secteurs variés : logistique, ferronnerie, transport, cartonnerie, ingénierie, bâtiment, menuiserie industrielle, appareils chirurgicaux, etc.

Ainsi, Saint-Médard-en-Jalles est une ville en développement. En effet, elle est la communauté la plus étendue de la Communauté Urbaine de Bordeaux, plus jeune de par l’âge de sa population et sa population est en constante augmentation avec 16% d’habitants en plus en 9 ans.


Une localisation avantageuse à proximité des écoles et des commerces

La résidence se situe en plein centre d’un quartier dynamique et convivial où se mêlent commerces et espaces paysagers. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie de qualité tout en ayant en face de la résidence les commerces et services.


De Saint-Médard-en-Jalles, le cœur de Bordeaux est accessible en 10 minutes et les plages de surf de Lacanau en 30 minutes. La commune bénéficie ainsi de tous les attraits aussi bien économiques que touristiques.


Un emplacement idéal
- Faire ses courses : 1 min
- Se divertir à l’espace aquatique : 1 min
- Emmener ses enfants à l’école : 2 min 
- Visiter un vignoble du Bordelais : 5 min
- Se promener à travers la forêt de pins : 5 min
- Se baigner ou surfer à Lacanau : 30 min
- Dévaler les pentes enneigées des Pyrénées : 3 heures