| Résidence Anne de Bretagne | - Une situation privilégiée à proximité de la Côte sud bretonne, au carrefour des grandes agglomérations que sont Pontivy, Lorient et Vannes. - Une mixité habile entre accédants à la propriété et investisseurs - Au cœur d’une belle région économiquement dynamique (pôles de recherches et de transfert de technologies, universités, plateformes logistiques et industrie agro-alimentaire), garante d’un fort marché locatif - Garanties par CORNHILL France - Dans quartier résidentiel, à proximité des commerces et des écoles. |
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 | Plaquette |
Livraison octobre 2007
La Résidence Anne de Bretagne, une situation idéale au carrefour des grands axes
Situation et accès
Elle se situe idéalement entre Pontivy, Lorient et Vannes. Son territoire est traversé par deux axes routiers importants 2x2 voies. Cette situation privilégiée permet de se rendre rapidement dans les plus proches agglomérations : à Pontivy (15 min.), à Lorient (30 min.), à Vannes (45 min.) et à Rennes (1h15).
Le programme est donc situé au centre du triangle Lorient – Vannes – Pontivy : une position stratégique
Lorient : 60 000 habitants
- Lorient est également le second port de pêche de France et dispose d’équipements portuaires performants.
- La reconstruction des arsenaux de Brest et de Lorient, la modernisation de la flotte de pêche donnent également naissance au développement d’une industrie de la construction et de la réparation navale de premier plan. Autour de ces grands donneurs d’ordre se développe ensuite un tissu de PMI dynamiques et performantes.
- Le secteur construction navale à vocation civile et militaire emploie environ 8 000 personnes, les deux principaux pôles étant situés à Brest et Lorient
- Lorient où se situent un établissement de DCN production (1 500 emplois) spécialisé dans la construction de bâtiments de surface et le siège de DCN Ingénierie (450 emplois).
- La région conserve une spécialisation dans les bateaux de pêche qui sont devenus de véritables usines flottantes.
- Ville industrielle
- Ville très dynamique
Vannes (52 000 habitants)
- Un bassin d’emploi riche et varié : le bassin d’emploi de l’agglomération de Vannes se caractérise par une grande variété d’activités économiques. L’industrie y est représentée à la fois par quelques grosses unités et par des PMI qui couvrent l’ensemble des secteurs d’activités. Le tertiaire y est fortement implanté, aussi bien dans les domaines publics que privés.
- Véritable nœud routier, Vannes accueille une importante plate-forme logistique avec 250 entreprises employant 2500 personnes. Vannes est en effet la première plate-forme bretonne pour le transport international de produits frais.
Pontivy: 13 500 habitants
- S’est imposée comme le pôle économique majeur du territoire. C’est une véritable filière d’excellence qui s’est développée et représente aujourd’hui près de trois quarts des emplois industriels du pays.
- La première région française dans l’agroalimentaire
- Avec près de 600 établissements producteurs, l’agroalimentaire est le premier secteur industriel breton, avec plus du tiers des emplois industriels de la région.
- La Bretagne occupe plus de 15 % des emplois français de ce secteur et se situe ainsi au premier rang national. La filière agroalimentaire réalise en Bretagne un chiffre d’affaires de plus de 15 milliards d’euros, dont la moitié provient de l’industrie des viandes (porcs et volailles).
- De puissants groupes privés et coopératifs au niveau national (dont beaucoup ont leurs centres de décisions en Bretagne) animent cette filière tels la SVA (groupe Intermarché), Bigard, Kerméné (groupe Leclerc), Glon, Coopagri, Unicopa, la Cooperl, Cecab - D'Aucy, Bernard-Jean Floc'h…, et des entreprises laitières internationales (Lactalis, Entremont…).
Logistique et transport
En terme d’infrastructures routières, la région développe actuellement le projet Triskell qui part de Saint-Brieuc (Côte nord) pour rejoindre Lorient et Vannes (Côte sud) via Loudéac et Pontivy. Il contribuera au rayonnement de la Bretagne et fédérera une population active de 360 000 personnes. Baud deviendra ainsi une place stratégique de développement au cœur du nouveau réseau.
Elle se situe idéalement entre Pontivy, Lorient et Vannes. Son territoire est traversé par deux axes routiers importants 2x2 voies. Cette situation privilégiée permet de se rendre rapidement dans les plus proches agglomérations : à Pontivy (15 min.), à Lorient (30 min.), à Vannes (45 min.) et à Rennes (1h15).
Le programme est donc situé au centre du triangle Lorient – Vannes – Pontivy : une position stratégique
Lorient : 60 000 habitants
- Lorient est également le second port de pêche de France et dispose d’équipements portuaires performants.
- La reconstruction des arsenaux de Brest et de Lorient, la modernisation de la flotte de pêche donnent également naissance au développement d’une industrie de la construction et de la réparation navale de premier plan. Autour de ces grands donneurs d’ordre se développe ensuite un tissu de PMI dynamiques et performantes.
- Le secteur construction navale à vocation civile et militaire emploie environ 8 000 personnes, les deux principaux pôles étant situés à Brest et Lorient
- Lorient où se situent un établissement de DCN production (1 500 emplois) spécialisé dans la construction de bâtiments de surface et le siège de DCN Ingénierie (450 emplois).
- La région conserve une spécialisation dans les bateaux de pêche qui sont devenus de véritables usines flottantes.
- Ville industrielle
- Ville très dynamique
Vannes (52 000 habitants)
- Un bassin d’emploi riche et varié : le bassin d’emploi de l’agglomération de Vannes se caractérise par une grande variété d’activités économiques. L’industrie y est représentée à la fois par quelques grosses unités et par des PMI qui couvrent l’ensemble des secteurs d’activités. Le tertiaire y est fortement implanté, aussi bien dans les domaines publics que privés.
- Véritable nœud routier, Vannes accueille une importante plate-forme logistique avec 250 entreprises employant 2500 personnes. Vannes est en effet la première plate-forme bretonne pour le transport international de produits frais.
Pontivy: 13 500 habitants
- S’est imposée comme le pôle économique majeur du territoire. C’est une véritable filière d’excellence qui s’est développée et représente aujourd’hui près de trois quarts des emplois industriels du pays.
- La première région française dans l’agroalimentaire
- Avec près de 600 établissements producteurs, l’agroalimentaire est le premier secteur industriel breton, avec plus du tiers des emplois industriels de la région.
- La Bretagne occupe plus de 15 % des emplois français de ce secteur et se situe ainsi au premier rang national. La filière agroalimentaire réalise en Bretagne un chiffre d’affaires de plus de 15 milliards d’euros, dont la moitié provient de l’industrie des viandes (porcs et volailles).
- De puissants groupes privés et coopératifs au niveau national (dont beaucoup ont leurs centres de décisions en Bretagne) animent cette filière tels la SVA (groupe Intermarché), Bigard, Kerméné (groupe Leclerc), Glon, Coopagri, Unicopa, la Cooperl, Cecab - D'Aucy, Bernard-Jean Floc'h…, et des entreprises laitières internationales (Lactalis, Entremont…).
Logistique et transport
En terme d’infrastructures routières, la région développe actuellement le projet Triskell qui part de Saint-Brieuc (Côte nord) pour rejoindre Lorient et Vannes (Côte sud) via Loudéac et Pontivy. Il contribuera au rayonnement de la Bretagne et fédérera une population active de 360 000 personnes. Baud deviendra ainsi une place stratégique de développement au cœur du nouveau réseau.
Une bonne rentabilité, un gestionnaire de qualité A. Louer / Cornhill France
Une bonne rentabilité :
A elles trois, les villes de Lorient, Vannes et Pontivy représentent 125 000 habitants et plus de 110 000 emplois. Le développement éonomique et la croissance d'activités de Lorient, notamment, constituent un gage de sécurité en matière de location.
Ce potentiel de demande locative de la région a permis à A. Louer et Cornhill France de proposer une bonne rentabilité de 4,20 à 4, 42 % sur le prix de vente de l'immobilier.Un gestionnaire de qualité :
Gestion courante avec A. Louer
Spécialisé dans la location et la gestion de biens immobiliers, A.LOUER propose une gamme complète de services dédiés aux locataires et aux propriétaires-investisseurs…
Grâce à une offre de gestion locative personnalisée et contractualisée dans la charte Idylis, les propriétaires-investisseurs optimisent leurs acquisitions. La charte Idylis permet d’envisager trois options de gestion de la mise en place du premier locataire à l’assurance vacance locative en passant l’assurance garantie de loyers impayés…
A. LOUER est également chargée de mettre en place les moyens nécessaires pour valider les locations :
- Des campagnes de notoriété sur le concept A. Louer (affichage, radio, sponsoring …)
- Une signalétique d’information autour du programme résidentiel
- Un référencement de l’offre A. Louer auprès des CE importants des entreprises situées sur la zone de chalandise des programmes résidentiels.
- Des offres promotionnelles en fonction de la saisonnalité.
- Des partenariats et des actions communes avec des acteurs économiques ayant en commun la même tranche de clientèleGarantie Cornhill FranceS.A. au capital de 8 000 000 €
Depuis plus de 60 ans, Cornhill France est présent sur le marché de l'assurance, sur des créneaux spécifiques qui lui ont permis d'affirmer son professionnalisme, aujourd'hui largement reconnu.
En effet, Cornhill France a choisi une stratégie de niches, avec pour ambition de parvenir au leadership dans tous ses domaines d'activité, y compris la protection juridique par le canal de sa filiale Thémis.
Le contrat Cornhill garantit :
- le paiement des loyers et charges récupérables, non réglés par le locataire.
- la remise en état des lieux en cas de dégradations immobilières causées par le locataire et constatées à son départ.
- la protection juridique du bailleur pour les actions découlant du contrat de location du bien assuré.
Pour le programme Anne de Bretagne :
- Garantie carence locative (garantie mise en place du 1er locataire) de 6 mois avec 1 mois de franchise
- Garantie vacance locative 6 mois avec 1 mois de franchise (garantie d’occupation)
- Couverture des loyers impayés
- Garantie dégradations immobilières et protection juridique
A elles trois, les villes de Lorient, Vannes et Pontivy représentent 125 000 habitants et plus de 110 000 emplois. Le développement éonomique et la croissance d'activités de Lorient, notamment, constituent un gage de sécurité en matière de location.
Ce potentiel de demande locative de la région a permis à A. Louer et Cornhill France de proposer une bonne rentabilité de 4,20 à 4, 42 % sur le prix de vente de l'immobilier.Un gestionnaire de qualité :
Gestion courante avec A. Louer
Spécialisé dans la location et la gestion de biens immobiliers, A.LOUER propose une gamme complète de services dédiés aux locataires et aux propriétaires-investisseurs…
Grâce à une offre de gestion locative personnalisée et contractualisée dans la charte Idylis, les propriétaires-investisseurs optimisent leurs acquisitions. La charte Idylis permet d’envisager trois options de gestion de la mise en place du premier locataire à l’assurance vacance locative en passant l’assurance garantie de loyers impayés…
A. LOUER est également chargée de mettre en place les moyens nécessaires pour valider les locations :
- Des campagnes de notoriété sur le concept A. Louer (affichage, radio, sponsoring …)
- Une signalétique d’information autour du programme résidentiel
- Un référencement de l’offre A. Louer auprès des CE importants des entreprises situées sur la zone de chalandise des programmes résidentiels.
- Des offres promotionnelles en fonction de la saisonnalité.
- Des partenariats et des actions communes avec des acteurs économiques ayant en commun la même tranche de clientèleGarantie Cornhill FranceS.A. au capital de 8 000 000 €
Depuis plus de 60 ans, Cornhill France est présent sur le marché de l'assurance, sur des créneaux spécifiques qui lui ont permis d'affirmer son professionnalisme, aujourd'hui largement reconnu.
En effet, Cornhill France a choisi une stratégie de niches, avec pour ambition de parvenir au leadership dans tous ses domaines d'activité, y compris la protection juridique par le canal de sa filiale Thémis.
Le contrat Cornhill garantit :
- le paiement des loyers et charges récupérables, non réglés par le locataire.
- la remise en état des lieux en cas de dégradations immobilières causées par le locataire et constatées à son départ.
- la protection juridique du bailleur pour les actions découlant du contrat de location du bien assuré.
Pour le programme Anne de Bretagne :
- Garantie carence locative (garantie mise en place du 1er locataire) de 6 mois avec 1 mois de franchise
- Garantie vacance locative 6 mois avec 1 mois de franchise (garantie d’occupation)
- Couverture des loyers impayés
- Garantie dégradations immobilières et protection juridique