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Suivi de chantier
Avril 2008
Prix de lancement exceptionnel
Attention, pour toute réservation effectuée sur cette résidence avant le 31 janvier 2005, le prix de lancement est conforme à la grille des prix affichée actuellement. Les prix des lots devraient augmenter d'environ 6% et revenir à la réalité du marché à partir du 1 février 2005.
Un emplacement agréable au coeur d'un pôle économique dynamique
Un cadre de vie exceptionnel:
La résidence n'est située qu'à 15 minutes de la très agréable station balnéaire de Honfleur/Deauville.Un pôle économique dynamique:
- Le pont de Normandie permet désormais aux habitants de Beuzeville de rejoindre en 25 minutes la dynamique ville du Havre.
- De plus, la proximité de l'accès à l'autoroute A13 place la résidence à 35 minutes de Caen, à 45 minutes de Rouen et à 1h30 de Paris.
- Lotissement et petits bâtiments R+2 tout autour du terrain
- à 600 m du collège Jacques Brel et des infrastructures sportivesLe collège Jacques Brel
(à 600 mètres de la future résidence)
La résidence n'est située qu'à 15 minutes de la très agréable station balnéaire de Honfleur/Deauville.Un pôle économique dynamique:
- Le pont de Normandie permet désormais aux habitants de Beuzeville de rejoindre en 25 minutes la dynamique ville du Havre.
- De plus, la proximité de l'accès à l'autoroute A13 place la résidence à 35 minutes de Caen, à 45 minutes de Rouen et à 1h30 de Paris.
- Lotissement et petits bâtiments R+2 tout autour du terrain
- à 600 m du collège Jacques Brel et des infrastructures sportives
(à 600 mètres de la future résidence)
Un complexe haut de gamme
La présence de 20 villas disposant chacune d'une grande parcelle de terrain attire particulièrement :
- les acheteurs accédant à la propriété (ce qui est un gage de bonne gestion de la co-propriété)
- les locataires haut de gamme
De plus, la résidence dispose des atouts suivants:
- Piscine
- Barrière sécurisée à l'entrée
- Tous les logements collectifs sont prolongés de terrasses ou balcons
- Tous les logements sont dotés de parkings
- Proche du centre ville, du collège et des infrastructures sportives
- les acheteurs accédant à la propriété (ce qui est un gage de bonne gestion de la co-propriété)
- les locataires haut de gamme
De plus, la résidence dispose des atouts suivants:
- Piscine
- Barrière sécurisée à l'entrée
- Tous les logements collectifs sont prolongés de terrasses ou balcons
- Tous les logements sont dotés de parkings
- Proche du centre ville, du collège et des infrastructures sportives
Une forte rentabilité et un gestionnaire de qualité (FONCIA)
Forte rentabilité:
La faiblesse de l'offre locative dans la région a permis au cabinet FONCIA de proposer une forte rentabilité (5,25% TTC sur le prix de l'immobilier pour les appartements).
Cette rentabilité correspond à du 4,70% sur le prix "packagé" (c'est à dire sur l'investissement global du client puisque le prix packagé comprend notamment les frais de notaire, les frais d'hypthèque, les frais de dossier bancaire, les intérêts intercalaires).Gestionnaire de qualité:
Avec ses 130 agences réparties dans toute la France, Foncia est bien sûr un grand nom national de l'adminstration de biens.
Cela dit, c'est l'implantation très locale qui nous a fait retenir FONCIA comme gestionnaire de la résidence LA COTE FLEURIE. Les 6 agences normandes (Le Havre, Deauville, Houlgate, Cabourg, Caen, Rouen) sont en effet une véritable sécurité pour l'investisseur.
Deux mandats sont proposés:
- le mandat Prévoyance (gestion locative + garantie de loyers impayés) : 8% HT des encaissements
- le mandat Garantie Totale (gestion locative + garantie de loyers impayés + garantie d'occupation): 9,80% HT des encaissements
Implantation des agences FONCIA en Normandie, cliquez ici pour accéder au site de FONCIA
La faiblesse de l'offre locative dans la région a permis au cabinet FONCIA de proposer une forte rentabilité (5,25% TTC sur le prix de l'immobilier pour les appartements).
Cette rentabilité correspond à du 4,70% sur le prix "packagé" (c'est à dire sur l'investissement global du client puisque le prix packagé comprend notamment les frais de notaire, les frais d'hypthèque, les frais de dossier bancaire, les intérêts intercalaires).Gestionnaire de qualité:
Avec ses 130 agences réparties dans toute la France, Foncia est bien sûr un grand nom national de l'adminstration de biens.
Cela dit, c'est l'implantation très locale qui nous a fait retenir FONCIA comme gestionnaire de la résidence LA COTE FLEURIE. Les 6 agences normandes (Le Havre, Deauville, Houlgate, Cabourg, Caen, Rouen) sont en effet une véritable sécurité pour l'investisseur.
Deux mandats sont proposés:
- le mandat Prévoyance (gestion locative + garantie de loyers impayés) : 8% HT des encaissements
- le mandat Garantie Totale (gestion locative + garantie de loyers impayés + garantie d'occupation): 9,80% HT des encaissements
Un produit financier packagé
Prise en charge de tous les frais annexes:
- Le prix de vente intègre le prix des parkings
- Prise en charge des frais de notaire, des intérêts intercalaires, des frais de dossier bancaire, des frais de procurationDate prévisionnelle de livraison:
- Villas: 1er trimestre 2006 (DAT décembre 2005)
- Logements collectifs: 2ème semestre 2006 (DAT 2006)
- Le prix de vente intègre le prix des parkings
- Prise en charge des frais de notaire, des intérêts intercalaires, des frais de dossier bancaire, des frais de procurationDate prévisionnelle de livraison:
- Villas: 1er trimestre 2006 (DAT décembre 2005)
- Logements collectifs: 2ème semestre 2006 (DAT 2006)
La procedure de réservation
L'option :
L'option dure 48 heures (passé ce délai, l'équipe de ZeroImpot.com se réserve le droit de reprendre le lot et de le remettre en stock)La réservation :
Pour toute réservation, les documents suivants doivent être complétés en orignaux:
- Contrat de réservation (2 exemplaires paraphés, datés et signés)
- Fiche de renseignement client (1 seul exemplaire)
- Plan de masse (2 exemplaires paraphés, datés et signés)
- Plan du lot (2 exemplaires paraphés, datés et signés)
- Notice descriptive sommaire (2 exemplaires paraphés, datés et signés)
- Un chèque de réservation de 1000€ est demandé. Ce chèque ne sera pas encaissé et doit être impérativement établi à l'ordre du notaire Maître SERE DE LANAUZE (adresse: 14 rue de la Vègre, 72240 Tennie).
- Si le client souhaite faire gérer son patrimoine par FONCIA, deux exemplaires du mandat de gestion doivent être paraphés et signés (mais il ne doit pas être daté puisque qu'il sera daté au moment de la livraison). Le client a le choix entre le mandat de gestion garantie totale ou le mandat de gestion prévoyance.Le financement :
Si vous le souhaitez, l'équipe de ZeroImpot.com peut réaliser pour vous le financement de vos clients (prêt taux fixe ou variable). Si vous souhaitez réaliser vous même le financement, nous vous demanderons des justificatifs concerant le financement.
L'option dure 48 heures (passé ce délai, l'équipe de ZeroImpot.com se réserve le droit de reprendre le lot et de le remettre en stock)La réservation :
Pour toute réservation, les documents suivants doivent être complétés en orignaux:
- Contrat de réservation (2 exemplaires paraphés, datés et signés)
- Fiche de renseignement client (1 seul exemplaire)
- Plan de masse (2 exemplaires paraphés, datés et signés)
- Plan du lot (2 exemplaires paraphés, datés et signés)
- Notice descriptive sommaire (2 exemplaires paraphés, datés et signés)
- Un chèque de réservation de 1000€ est demandé. Ce chèque ne sera pas encaissé et doit être impérativement établi à l'ordre du notaire Maître SERE DE LANAUZE (adresse: 14 rue de la Vègre, 72240 Tennie).
- Si le client souhaite faire gérer son patrimoine par FONCIA, deux exemplaires du mandat de gestion doivent être paraphés et signés (mais il ne doit pas être daté puisque qu'il sera daté au moment de la livraison). Le client a le choix entre le mandat de gestion garantie totale ou le mandat de gestion prévoyance.Le financement :
Si vous le souhaitez, l'équipe de ZeroImpot.com peut réaliser pour vous le financement de vos clients (prêt taux fixe ou variable). Si vous souhaitez réaliser vous même le financement, nous vous demanderons des justificatifs concerant le financement.