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Suivi de chantier
Janvier 2008
Le Clos Fleuri, une situation idéale au cœur de la Normandie
Entre la Manche et le vert Pays d’Auge s’épanouit la bien nommée Côte Fleurie, qui étale ses couleurs de Honfleur aux allures de tableau impressionniste jusqu’à Cabourg la romantique. Elle compose un bouquet de stations balnéaires réputées, dont Deauville est la plus pétillante.
Au cœur de la Côte Fleurie, la résidence Le Clos Fleuri se situe à Beuzeville, petite cité au charme chaleureux, où fleurissent commerces et services. Séduisante et conviviale, Beuzeville est à l’image de son marché traditionnel du mardi, où se savourent les généreux produits du terroir normand.Deauville - Honfleur - Beuzeville
Au cœur de la Côte Fleurie, la résidence Le Clos Fleuri se situe à Beuzeville, petite cité au charme chaleureux, où fleurissent commerces et services. Séduisante et conviviale, Beuzeville est à l’image de son marché traditionnel du mardi, où se savourent les généreux produits du terroir normand.
Un pôle économique dynamique, garant d’un fort marché locatif
Située à Beuzeville, la résidence Le Clos Fleuri bénéficie d’une situation privilégiée au cœur des capitales de la Normandie : 15 mn d'Honfleur, 25 mn du Havre, 35 mn de Caen et 45 mn de Rouen. Les développements du port du Havre (projet Port 2000) et du réseau routier (Pont de Normandie, autoroutes …) ont permis de dynamiser fortement l’économie de la région (électronique, pharmaceutique, logistique …). Cette manne d’emplois salariés engendre évidemment une forte demande locative.
Le choix d’un site superbe pour un cadre de vie exceptionnel
La résidence Le Clos Fleuri bénéficie d’un emplacement exceptionnel mariant judicieusement un cadre naturel verdoyant et la proximité immédiate du centre ville dynamique et convivial de Beuzeville ainsi que des écoles.Collège Jacques Brel à 500 m de la résidence
Formant un ensemble à l’architecture élégante, où les matériaux ont été choisis tant pour leur performance que pour leur longévité, la résidence se compose 5 bâtiments de 10 à 14 appartements chacun. Tous les logements sont prolongés de terrasses ou balcons. Chacun des 29 T2 et 29 T3 bénéficie d'un parking. L’agréable piscine saura également séduire les résidents. Des prestations de qualité
- Piscine
- Accès sécurisé de la résidence et des appartements
- Jardin engazonné, fleuri, arboré, clôturé
- Placards et rangements dans chaque pièce
- Ravalement par enduit gratté avec plaquette de décoration
- Isolation thermique conforme à la RT 2000
- Menuiserie PVC avec double vitrage à faible émissivité avec occultation
Formant un ensemble à l’architecture élégante, où les matériaux ont été choisis tant pour leur performance que pour leur longévité, la résidence se compose 5 bâtiments de 10 à 14 appartements chacun. Tous les logements sont prolongés de terrasses ou balcons. Chacun des 29 T2 et 29 T3 bénéficie d'un parking. L’agréable piscine saura également séduire les résidents. Des prestations de qualité
- Piscine
- Accès sécurisé de la résidence et des appartements
- Jardin engazonné, fleuri, arboré, clôturé
- Placards et rangements dans chaque pièce
- Ravalement par enduit gratté avec plaquette de décoration
- Isolation thermique conforme à la RT 2000
- Menuiserie PVC avec double vitrage à faible émissivité avec occultation
Une très bonne rentabilité et un gestionnaire de qualité (FONCIA)
Une très bonne rentabilité :
Le fort potentiel de demande locative dans la région a permis au cabinet FONCIA de proposer une bonne rentabilité moyenne d'environ 5,1% sur le prix de vente de l'immobilier.Un gestionnaire de qualité :
Avec plus de 3000 collaborateurs, FONCIA est le premier groupe d'administration de biens en France et compte:
- 73 sites à Paris et Ile de France
- 160 sites dans les régions.
Le nombre de lots gérés est de 160 000 en gestion locative et 570 000 en copropriété. Les garanties financières sont supérieures à 274 M€
FONCIA est de plus très implantée localement avec 6 agences (Le Havre, Deauville, Houlgate, Cabourg, Caen, Rouen) qui sont une véritable sécurité pour l'investisseur.
Implantation des agences FONCIA en Normandie, cliquez ici pour accéder au site de FONCIA Mandat proposé :
Mandat Garantie Totale : Gestion locative + Garantie des loyers impayés + Garantie d’occupation
- Garantie carence locative (garantie mise en place du 1er locataire) : prise en charge par Construction Finance du 2e et 3e mois si vente au prix packagé, puis, prise en charge par FONCIA du 4e mois au 9e mois inclus
- Garantie vacance locative (garantie d’occupation) avec 1 mois de franchise
- Couverture des loyers impayés sans franchise et jusqu’à 36 mois
- Paiement des frais de remise en état
Honoraire 6% HT des encaissements au titre de la gestion, 2% HT au titre des
loyers impayés, 1,8% HT au titre des garanties d’occupation carence et
vacance
Le fort potentiel de demande locative dans la région a permis au cabinet FONCIA de proposer une bonne rentabilité moyenne d'environ 5,1% sur le prix de vente de l'immobilier.Un gestionnaire de qualité :
Avec plus de 3000 collaborateurs, FONCIA est le premier groupe d'administration de biens en France et compte:
- 73 sites à Paris et Ile de France
- 160 sites dans les régions.
Le nombre de lots gérés est de 160 000 en gestion locative et 570 000 en copropriété. Les garanties financières sont supérieures à 274 M€
FONCIA est de plus très implantée localement avec 6 agences (Le Havre, Deauville, Houlgate, Cabourg, Caen, Rouen) qui sont une véritable sécurité pour l'investisseur.
Mandat Garantie Totale : Gestion locative + Garantie des loyers impayés + Garantie d’occupation
- Garantie carence locative (garantie mise en place du 1er locataire) : prise en charge par Construction Finance du 2e et 3e mois si vente au prix packagé, puis, prise en charge par FONCIA du 4e mois au 9e mois inclus
- Garantie vacance locative (garantie d’occupation) avec 1 mois de franchise
- Couverture des loyers impayés sans franchise et jusqu’à 36 mois
- Paiement des frais de remise en état
Honoraire 6% HT des encaissements au titre de la gestion, 2% HT au titre des
loyers impayés, 1,8% HT au titre des garanties d’occupation carence et
vacance
Un produit financier optimisé
Une prise en charge de tous les frais annexes :
Le prix de vente intègre le prix des parkings La prise en charge des frais de notaire, des intérêts intercalaires, des frais de dossier bancaire, des frais de procurationDate prévisionnelle de livraison : deuxième semestre 2007
PC n° PC2706505K1402, purgé le 12/02/06Actable à partir du 1er mai
PC n° PC2706505K1402, purgé le 12/02/06Actable à partir du 1er mai