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Suivi de chantier
Août 2008
Avril 2008
Avril 2008
Les atouts clés de la Résidence
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Un cadre de vie exceptionnel au coeur de la dynamique Bretagne
Située à Saint-Brieuc, la Résidence Le Clos Saint-Brieuc est au cœur de la dynamique Bretagne.
Entre Rennes et Brest, elle bénéficie de nombreuses infrastructures avec la voie rapide qui traverse la région d’est en ouest, la présence de la gare TGV Saint-Brieuc et l’aéroport Saint-Brieuc – Armor.
Jouissant ainsi d'une localisation de choix sur les principaux axes routiers et ferroviaires, l'agglomération de Saint-Brieuc bénéficie d’une place privilégiée et profite ainsi du rayonnement économique de la Bretagne.
La Bretagne est reconnue pour sa puissante industrie agroalimentaire et également pour le développement des activités telles que l'automobile, la construction navale ainsi que son pôle d'excellence dans l'électronique et les télécoms. Le tourisme a aussi toute sa place dans l'économie bretonne. Le secteur tertiaire des services en général a d'ailleurs connu un essor important, avec notamment un secteur bancaire performant et une grande distribution très présente.
Enfin, si de grands groupes français et étrangers sont implantés en Bretagne, l'économie régionale est caractérisée par un tissu dense de petites et moyennes entreprises (PME) qui stimulent l’activité locale. Ce dynamisme économique engendre ainsi une manne d’emplois importante garante d’un fort marché locatif.
Entre Rennes et Brest, elle bénéficie de nombreuses infrastructures avec la voie rapide qui traverse la région d’est en ouest, la présence de la gare TGV Saint-Brieuc et l’aéroport Saint-Brieuc – Armor.
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La Bretagne est reconnue pour sa puissante industrie agroalimentaire et également pour le développement des activités telles que l'automobile, la construction navale ainsi que son pôle d'excellence dans l'électronique et les télécoms. Le tourisme a aussi toute sa place dans l'économie bretonne. Le secteur tertiaire des services en général a d'ailleurs connu un essor important, avec notamment un secteur bancaire performant et une grande distribution très présente.
Enfin, si de grands groupes français et étrangers sont implantés en Bretagne, l'économie régionale est caractérisée par un tissu dense de petites et moyennes entreprises (PME) qui stimulent l’activité locale. Ce dynamisme économique engendre ainsi une manne d’emplois importante garante d’un fort marché locatif.
Saint-Brieuc, carrefour économique
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Placée entre la côte d'Émeraude et la côte de Granit Rose, elle offre le charme de ses paysages variés, de ses vieux quartiers et propose une large palette d’activités principalement liées à l’agro-alimentaire et à l’industrie. Elle rassemble de nombreuses entreprises et services publics.
De plus, Saint Brieuc, ville de recherche et pôle d’excellence, développe des centres de formation et de recherche internationalement reconnus dans le domaine des productions animales avec le « zoopôle » et de l’automobile avec le « véhipôle ».
La zone de Saint-Brieuc se place au 4ème rang breton en terme de création d'emplois devant Lorient et Quimper. En outre, le bassin d'emploi de Saint-Brieuc est désormais placé en 2ème position concernant l'agro-alimentaire.
Saint Brieuc est également un centre universitaire reconnu avec 4 000 étudiants et 30 spécialités.
Une Résidence moderne au cœur de Saint-Brieuc
La Résidence Le Clos Saint-Brieuc bénéficie d’un agréable emplacement au sein de la ville de Saint-Brieuc à proximité de toutes les commodités.
Formant un ensemble à l’architecture élégante et moderne, où les matériaux ont été choisis tant pour leur performance que pour leur longévité, la Résidence Le Clos Saint-Brieuc est composée de seulement 2 bâtiments offrant à la fois des appartements T2 et T3. Tous les logements sont prolongés de terrasses ou de balcons qui favorisent la convivialité des appartements et disposent d’au moins une place de parking.
De plus, un soin tout particulier apporté aux espaces verts contribue à la qualité de vie des habitants.
Sécurité
- Accès sécurisé par interphone
- Porte d’entrée avec serrure trois points de sécurité Confort
- Installations électriques Label Habitat Neuf Promotelec
- Salle de bain équipée
- Placards aménagés
- Terrasses / balcons Qualité
- Isolations thermique et phonique aux dernières normes
Formant un ensemble à l’architecture élégante et moderne, où les matériaux ont été choisis tant pour leur performance que pour leur longévité, la Résidence Le Clos Saint-Brieuc est composée de seulement 2 bâtiments offrant à la fois des appartements T2 et T3. Tous les logements sont prolongés de terrasses ou de balcons qui favorisent la convivialité des appartements et disposent d’au moins une place de parking.
De plus, un soin tout particulier apporté aux espaces verts contribue à la qualité de vie des habitants.
Des prestations de qualité :
- Accès sécurisé par interphone
- Porte d’entrée avec serrure trois points de sécurité
- Installations électriques Label Habitat Neuf Promotelec
- Salle de bain équipée
- Placards aménagés
- Terrasses / balcons
- Isolations thermique et phonique aux dernières normes
Des garanties locatives optimales Lyonnaise de Garantie
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Ces garanties vous permettent d'assurer :
- un revenu locatif assuré à 100%, sur 9 ans fermes et sans franchise, ni en impayés, ni en détériorations, ni en absence de locataire (le seul contrat du marché à ce jour).
- un investissement sans risque, emprunts sans souci car les revenus locatifs sont réguliers et garantis.
- une valeur du patrimoine garantie grâce à la garantie détériorations (9 500 € TTC à chaque sinistre, une des plus fortes du marché).
Pour Le Clos Saint-Brieuc, une prise en charge de la carence et de la vacance locatives sur 12 mois, ainsi que la garantie revente Valorimmo sont proposées.
Un produit financier optimisé
Date prévisionnelle de livraison : 2ème trimestre 2009
PC n° 02227806V1113 - purgé le 22 avril 2007
ACTABLE IMMEDIATEMENT
Une prise en charge de tous les frais annexes :
- Carence locative
- Le prix de vente intègre le prix des parkings
- La prise en charge des frais liés à l'opération :
les frais de dossier bancaire, à hauteur de 500 euros,
les frais de procuration à hauteur de 125 euros,
les frais notariés liés à l’acte de vente,
les coûts d’hypothèque liés au financement (s’il y a lieu),
les frais de cautionnement, à la hauteur des frais d’hypothèque,
les intérêts intercalaires à hauteur de 2,5 % maximum.
PC n° 02227806V1113 - purgé le 22 avril 2007
ACTABLE IMMEDIATEMENT
Une prise en charge de tous les frais annexes :
- Carence locative
- Le prix de vente intègre le prix des parkings
- La prise en charge des frais liés à l'opération :