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Suivi de chantier
mi octobre 2008
octobre 2008
janvier 2008
octobre 2008
janvier 2008
Les atouts clés de la Résidence
- Un investissement sécurisé, au coeur de Marseille, garant d’un fort marché locatif et d’un patrimoine valorisé
- Un gestionnaire reconnu offrant les garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Un accès direct par autoroutes A7, A55, A50 et par TGV
- Une situation idéale dans le quartier vivant de la Timone : commerces, métro, parc
- Des prestations de qualité, terrasse ou loggia pour chaque logement, parking en sous-sol.
- Un gestionnaire reconnu offrant les garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés
- Un accès direct par autoroutes A7, A55, A50 et par TGV
- Une situation idéale dans le quartier vivant de la Timone : commerces, métro, parc
- Des prestations de qualité, terrasse ou loggia pour chaque logement, parking en sous-sol.
Une situation idéale au coeur de Marseille
La Résidence Les Terrasses de Marseille est située dans le quartier de la Timone, dans le Xème arrondissement de Marseille.
Capitale régionale de la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur et chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône, Marseille est la seconde ville de France pour la population.
Elle est l’une des villes les plus attractives de France de part ses nombreuses richesses et son potentiel tant culturel qu’économique. Ainsi, Marseille est classée "ville d'art et d'histoire".
Elle allie parfaitement le cadre naturel d’une cité d’exception et l’effervescence d’une grande métropole.
Elle est l’une des villes les plus attractives de France de part ses nombreuses richesses et son potentiel tant culturel qu’économique. Ainsi, Marseille est classée "ville d'art et d'histoire".
Elle allie parfaitement le cadre naturel d’une cité d’exception et l’effervescence d’une grande métropole.
Une puissance économique garante d’un fort marché locatif
Capitale de la troisième région économique française et premier pôle industriel et tertiaire du sud de la France, la Cité Phocéenne possède des atouts indéniables : une situation géostratégique, des secteurs d’activités clés (Energie, Technologies de l’Information et de la Communication, Industrie, Logistique), une population jeune, dynamique et créative et une longue expérience des échanges internationaux.
La ville connaît un essor sans précédent : programme de bureaux dans le quartier des Docks, grands travaux d’aménagements urbains, pôle transports multimodal Saint-Charles. Marseille s’affirme ainsi comme le centre économique du bassin méditerranéen.
Dans une optique de développement constant, Marseille fait de l'innovation une priorité de développement, avec pour objectif la compétitivité de ses entreprises. La labellisation de huit pôles de compétitivité d'envergure mondiale et nationale récompense cette stratégie.
Cette dynamique permet de créer chaque année 5 000 emplois en plus des 320 000 postes actuels.
Cette manne d’emplois engendre une forte demande locative.
La ville connaît un essor sans précédent : programme de bureaux dans le quartier des Docks, grands travaux d’aménagements urbains, pôle transports multimodal Saint-Charles. Marseille s’affirme ainsi comme le centre économique du bassin méditerranéen.
Dans une optique de développement constant, Marseille fait de l'innovation une priorité de développement, avec pour objectif la compétitivité de ses entreprises. La labellisation de huit pôles de compétitivité d'envergure mondiale et nationale récompense cette stratégie.
Cette dynamique permet de créer chaque année 5 000 emplois en plus des 320 000 postes actuels.
Cette manne d’emplois engendre une forte demande locative.
Le choix d’un site privilégié au coeur de Marseille
La Résidence Les Terrasses de Marseille bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au coeur du Xème arrondissement de Marseille, face à la Faculté de Médecine et à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces.
Formant un ensemble à l’architecture élégante, où les matériaux ont été choisis tant pour leur performance que pour leur longévité, la Résidence se compose d'appartements T2 et T3 aux plans fonctionnels offrant des prestations particulièrement soignées. Tous sont dotés de loggia ou de terrasse.
Formant un ensemble à l’architecture élégante, où les matériaux ont été choisis tant pour leur performance que pour leur longévité, la Résidence se compose d'appartements T2 et T3 aux plans fonctionnels offrant des prestations particulièrement soignées. Tous sont dotés de loggia ou de terrasse.
Des garanties locatives assurées par la Lyonnaise de Garantie
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Ces garanties vous permettent d'assurer à vos clients :
- un revenu locatif assuré à 100%, grâce à la garantie, sur 9 ans fermes et sans franchise, ni en impayés, ni en détériorations, ni en absence de locataire (le seul contrat du marché à ce jour).
- un investissement sans risque grâce à la garantie et vous empruntez sans souci car les revenus locatifs sont réguliers et garantis.
- une valeur du patrimoine est garantie grâce à la garantie détériorations (9 500 € TTC à chaque sinistre, une des plus fortes du marché).
Un produit financier optimisé
Date prévisionnelle de livraison : 2ème trimestre 2008
PC n° 13055 04 J01 83.PCT0, 13055.04.J.0183.PC.T1, 13055.04.J.0183.PC.T3
Purgé
ACTABLE IMMEDIATEMENT
Le montant total de l’opération (prix packagé comprenant les montants (a) et (b)), il sera pris en charge et versé à l’acquéreur par le notaire de l’opération, et ce dans les 30 jours suivant l’acte de vente, les frais relatifs à l’opération qui permettent de couvrir les charges suivantes :
les frais de dossier bancaire, à hauteur de 500 euros, les frais de procuration à hauteur de 150 euros, les frais notariés liés à l’acte de vente les coûts d’hypothèque liés au financement (s’il y a lieu) les frais de cautionnement, à la hauteur des frais d’hypothèque les intérêts intercalaires à hauteur de 2,5 % maximum.
Le coût total de l’opération inclut également la garantie d’occupation (carence locative) de 6 mois sans franchise, la vacance locative de 9 mois sans franchise et la garantie revente Valorimo.
PC n° 13055 04 J01 83.PCT0, 13055.04.J.0183.PC.T1, 13055.04.J.0183.PC.T3
Purgé
ACTABLE IMMEDIATEMENT
Le montant total de l’opération (prix packagé comprenant les montants (a) et (b)), il sera pris en charge et versé à l’acquéreur par le notaire de l’opération, et ce dans les 30 jours suivant l’acte de vente, les frais relatifs à l’opération qui permettent de couvrir les charges suivantes :
Le coût total de l’opération inclut également la garantie d’occupation (carence locative) de 6 mois sans franchise, la vacance locative de 9 mois sans franchise et la garantie revente Valorimo.