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Suivi de chantier
Démarrage des travaux
Fondation en cours
Fondation en cours
Une situation idéale en Avignon au cœur de la PACA
Située en Avignon dans le quartier de Montfavet et au cœur de la puissante région PACA, la Résidence Les Jardins d'Avignon bénéficie du rayonnement économique et de la notoriété de l’agglomération avignonnaise. Celle-ci est aujourd’hui un véritable carrefour du sud de la France et dispose d’importantes liaisons : dessertes autoroutières (A7 et A9) et TGV Méditerranée qui met la ville à 2h35 de Paris.
Les caractéristiques économiques de la PACA en font une région prépondérante. Deux secteurs industriels clés font la renommée de la région : l’agro-alimentaire (l’une des premières régions françaises) et la pétrochimie (30% de la production nationale de pétrole brut).
Elle est aussi la 3ème région économique en matière de recherche et de développement. Elle recense 14 000 chercheurs, 6 universités et 6 technopôles. Avec l’implantation du projet technologique ITER, la PACA devient un centre incontournable de la recherche mondiale et créera 10 000 emplois d’ici 2010.
La PACA est en outre la 1ère région de France pour l’accueil des touristes. Elle attire en effet chaque année 35 millions de visiteurs. Le tourisme y génère 170 000 emplois et 8 milliards d’euros de dépenses.
Enfin, les moyens de communication, dont elle bénéficie, contribuent à son essor économique. Avec Marseille, premier port maritime de France et les 2 des plus importants aéroports internationaux de France que sont Nice – Côte d’Azur et Marseille – Provence, elle est un carrefour propice aux échanges commerciaux.
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Elle est aussi la 3ème région économique en matière de recherche et de développement. Elle recense 14 000 chercheurs, 6 universités et 6 technopôles. Avec l’implantation du projet technologique ITER, la PACA devient un centre incontournable de la recherche mondiale et créera 10 000 emplois d’ici 2010.
La PACA est en outre la 1ère région de France pour l’accueil des touristes. Elle attire en effet chaque année 35 millions de visiteurs. Le tourisme y génère 170 000 emplois et 8 milliards d’euros de dépenses.
Enfin, les moyens de communication, dont elle bénéficie, contribuent à son essor économique. Avec Marseille, premier port maritime de France et les 2 des plus importants aéroports internationaux de France que sont Nice – Côte d’Azur et Marseille – Provence, elle est un carrefour propice aux échanges commerciaux.
Le Grand Avignon, une puissance économique incontestable
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Avec ses 16 000 entreprises, le Grand Avignon est au centre d’une dynamique qui allie un tissu économique dense à une croissance soutenue. Les liaisons de son aéroport et l’arrivée du TGV accentuent la montée en puissance de cette économie.
L’agglomération a privilégié l’essor de zones d’activité telles que l’Agroparc et Fontcouverte, elle assure également l’aménagement des 300 hectares du quartier de Courtine.
Avec plus de 1 000 entreprises industrielles et un effectif de 50 000 personnes, l’Agroparc est le centre de référence de l’industrie agro-alimentaire du Sud de la France.
Il a été labellisé pôle de compétitivité européen.
Ce label fait d’agroparc une tête de pont européenne en matière d’innovation et de recherche et permettra de créer 1 000 emplois sur les 5 prochaines années. Cette manne d’emplois engendre évidemment une forte demande locative.
Le choix d’un site privilégié en Avignon
La Résidence Les Jardins d'Avignon bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à 10 minutes des Remparts. Elle est située au sein du quartier vivant et dynamique de Montfavet, à quelques minutes de l’Agroparc et du pôle d’activités en plein développement de Fontcouverte.
Elle bénéficie également d’un emplacement de choix près des principaux centres commerciaux d’Avignon : Cap Sud, avec ses 80 magasins et une fréquentation hebdomadaire de 80 000 personnes et Mistral 7 qui accueille l’enseigne Auchan et sa galerie marchande.
La résidence Les Jardins d'Avignon dispose d’atouts certains, elle offre en effet, une mixité entre accédants à la propriété et investisseurs. Cet avantage permet d’assurer un cadre agréable, favorise l’entretien du bâtiment et valorise le logement, accroissant ainsi le potentiel de revente.
Formant un ensemble à l’architecture élégante, où les matériaux ont été choisis tant pour leur performance que pour leur longévité, la Résidence se compose d’appartements aux plans fonctionnels offrant des prestations particulièrement soignées. Tous sont dotés de grands balcons ou jardins privatifs avec terrasses.
Chaque logement dispose d’au moins une place de parking.
Enfin, un soin tout particulier apporté aux espaces verts contribue à la qualité de vie de ses habitants.
Des prestations de qualité
SécuritéAccès sécurisé à la résidence par télécommande Portier interphone pour le portail et l’entrée de l’immeuble
Confort Ascenseur pour les bâtiments R+2 Jardins privatifs avec terrasses ou grands balcons Cuisines et salles de bain équipées Placards aménagés
Qualité Chauffage électrique individuel avec thermostat d’ambiance Isolations thermique et phonique aux dernières normes Carrelage dans toutes les pièces
Elle bénéficie également d’un emplacement de choix près des principaux centres commerciaux d’Avignon : Cap Sud, avec ses 80 magasins et une fréquentation hebdomadaire de 80 000 personnes et Mistral 7 qui accueille l’enseigne Auchan et sa galerie marchande.
La résidence Les Jardins d'Avignon dispose d’atouts certains, elle offre en effet, une mixité entre accédants à la propriété et investisseurs. Cet avantage permet d’assurer un cadre agréable, favorise l’entretien du bâtiment et valorise le logement, accroissant ainsi le potentiel de revente.
Formant un ensemble à l’architecture élégante, où les matériaux ont été choisis tant pour leur performance que pour leur longévité, la Résidence se compose d’appartements aux plans fonctionnels offrant des prestations particulièrement soignées. Tous sont dotés de grands balcons ou jardins privatifs avec terrasses.
Chaque logement dispose d’au moins une place de parking.
Enfin, un soin tout particulier apporté aux espaces verts contribue à la qualité de vie de ses habitants.
Des prestations de qualité
Sécurité
Confort
Qualité
Foncia : un gestionnaire reconnu
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Un gestionnaire de qualité :
Avec plus de 5 300 collaborateurs, FONCIA est le premier groupe d'administration de biens en France. Il réalise 430 M€ HT de chiffre d’affaires et compte :
- 340 implantations
- 225 000 lots gérés (gestion locative)
- 850 000 lots gérés en copropriété
Mandat proposé : Mandat Garantie Totale FONCIA : Gestion locative + Garantie des loyers impayés + Garantie d’occupation
- Garantie carence locative (garantie mise en place du 1er locataire) : prise en charge du 2e et 3e mois si vente au prix packagé, puis, prise en charge par FONCIA du 4e mois au 9e mois inclus
- Garantie vacance locative (garantie d’occupation) avec 1 mois de franchise
- Couverture des loyers impayés sans franchise et jusqu’à 36 mois
- Paiement des frais de remise en état
Honoraire 6% HT des encaissements au titre de la gestion, 2% HT au titre des loyers impayés, 1,8% HT au titre des garanties d’occupation carence et vacance
Un produit financier optimisé
Date prévisionnelle de livraison : 2ème trimestre 2009
PC n° 8400706B1172P0, purgé
Le prix de vente intègre le prix des parkings
Le prix packagé intègre les frais annexes :
- Carence locative
- La prise en charge des frais liés à l'opération :
les frais de dossier bancaire, à hauteur de 500 euros,
les frais de procuration à hauteur de 150 euros,
les frais notariés liés à l’acte de vente,
les coûts d’hypothèque liés au financement (s’il y a lieu),
les frais de cautionnement, à la hauteur des frais d’hypothèque,
les intérêts intercalaires à hauteur de 2,5 % maximum.
PC n° 8400706B1172P0, purgé
Le prix de vente intègre le prix des parkings
Le prix packagé intègre les frais annexes :
- Carence locative
- La prise en charge des frais liés à l'opération :