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EHPAD Bellevie Grand Ouest  - Une situation stratégique au cœur du Grand Ouest (Paris 1h40 en TGV, Le Mans 1h, Rennes 1h, Angers 1h20) permettant à un grand nombre de familles de visiter les résidents
- Au cœur du centre ville pour le maintien des liens intergénérationnels
- Des services spécifiques adaptés aux personnes âgées dépendantes avec une unité spécifique pour les personnes atteintes d’Alzheimer
- Les agréments de l’Etat et les financements nécessaires obtenus pour le statut EHPAD
- Des garanties locatives assurées par un gestionnaire reconnu via un bail commercial de 11 ans et 9 mois
LocalisationA 15 mn de Laval (53)
FiscalitéScellier Bouvard
PrixDès 124 400€ HT
RentabilitéJusqu'à 5.19% HT / HT imm
NotifiableBientôt
Livraison2e trimestre 2011
 

 

Une résidence adaptée aux besoins des personnes dépendantes

La résidence se compose de chambres lumineuses, chaleureuses et adaptées, elles sont toutes dotées de sanitaires, de rangements, de dispositifs d’appel malade et d’alerte du personnel. Certaines d’entre elles sont sécurisées pour les malades Alzheimer, 24 chambres sont en unités protégées.


Les parties communes ont été pensées pour apporter une qualité de soins tout en mettant l’accent sur le confort des résidents et la convivialité des visites de la famille et des amis :
- Infirmerie générale, espaces médicaux
- Services hôteliers à la carte, restauration de qualité élaborée par les chefs, salle à manger équipée d’écrans plats permettant de diffuser l’ambiance de la cuisine et de la préparation des plats
- Service laverie et lingerie
- Coiffure, espace beauté
- Animations diverses : sorties, promenades en plein air, participation à la vie de la commune, voyages,…
Une situation stratégique au cœur du Grand Ouest


Classée en zone prioritaire au sein du schéma gérontologique de l’Etat, la Résidence Bellevie Grand Ouest bénéficie d’une situation stratégique au cœur du Grand Ouest.

La résidence se situe à 14 minutes de la ville de Laval. De plus, sa situation à Bonchamp-lès-Laval est stratégique entre Le Mans (1h), Rennes (1h), Angers (1h20) et Paris (1h40 par le TGV). Cette situation idéale au cœur du Grand Ouest permet à un grand nombre de familles de visiter les résidents, ce qui contribue à un remplissage optimum et au bien être des résidents.

Une résidence EHPAD pour répondre à une forte demande

En 2008, la France compte 1,2 million de personnes de plus de 85 ans et en 2020, elle en comptera 2 millions. Il faudrait ainsi créer plus de 110 000 places de prise en charge de personnes âgées sur les 10 prochaines années .


La Résidence Bellevie Grand Ouest, Établissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) s’inscrit en réponse à ce fort besoin.

La demande est actuellement forte et explique l’existence de longues listes d’attente pour entrer dans les établissements médicalisés.
L’EHPAD, un secteur d'activité trés encadré

Un Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) ne peut être créé que si les besoins ont clairement été identifiés par les services spécialisés du Conseil Général.

L'ouverture d'un établissement est conditionnée à l'obtention d'un agrément préalable des tutelles. Cet agrément est délivré conjointement par le Président du Conseil Général et par le Préfet. Il n'intervient qu'après que les services techniques du Conseil Général et de la Direction départementale des affaires sanitaires et sociales (DDASS) ont donné un avis.

La création et l'exploitation d'un EHPAD sont strictement encadrées, notamment par la loi du 02 janvier 2002 rénovant l'action sociale et médicosociale.

Compte-tenu du public hébergé et de sa dépendance, les commissions de sécurité, d'accessibilité et d'hygiène sont très attentives aux projets présentés et offrent une garantie sur le fonctionnement à long terme de l'établissement.

LES AGREMENTS ET FINANCEMENTS NECESSAIRES OBTENUS PAR LA RESIDENCE
- CROSMS - Avis favorable : 25/06/2008
- Arrêté conjoint : 28/11/2008
- Arrêté de financement : 28/11/2008