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Green Rouen   - Une labellisation Bâtiment Basse Consommation - BBC*
- Une situation privilégiée à Rouen : ville de 110 000 habitant et pôle économique puissant
- Une excellente desserte : autoroutes, gare TGV, métros et bus
- Un cadre agréable à proximité des commerces et centre commercial, établissements scolaires, …
LocalisationRouen
FiscalitéBBC* Scellier
PrixDès 129 735 € TTC
RentabilitéJusqu'à 4.15%
NotifiableBientôt
Livraison1e trimestre 2013
 

 

Une situation idéale à Rouen, pôle économique puissant


Rouen
- Chef-lieu de la région Haute-Normandie et du département de la Seine-Maritime
Démographie
- 112 000 habitants
Economie
- 1er bassin d'emploi de la région avec 816 000 habitants
- 176 000 emplois dans l'agglomération dont 76 000 à Rouen
- 3 000 commerces
- 1ère métropole régionale tertiaire du bassin parisien
- Marché d'intérêt national


L’activité portuaire de Rouen soutient l’essentiel de l’économie en se plaçant comme le premier port mondial exportateur de blé et le premier port de l’Union Européenne pour l’exportation de produits agro-alimentaires. Port de mer de Paris, Rouen Vallée de Seine est le cinquième port français pour le trafic global et gère quatre site sur 3 200 hectares. Cette activité génère 20 000 emplois directs et indirects et fait du port le premier moteur économique de la région.

Rouen est aussi une ville industrielle et tertiaire de premier plan, grâce notamment à un secteur industriel fort bénéficiant de la présence de grands noms de l’industrie, d’établissements de grande taille à dimension internationale, et d’un tissu de PME diversifié. La filière automobile, avec 28 000 emplois, est le premier employeur de Haute Normandie (forte présence de Renault). L’agglomération rouennaise apparaît aussi comme l’un des plus importants centres français de l’industrie chimique et pétrochimique.

En parallèle, la filière pharmaceutique a pris de l’ampleur et représente aujourd’hui 10% des emplois salariés du bassin de Rouen.

L’économie locale repose aussi sur l’agro-alimentaire (Ferrero France : 920 employés ), l’industrie du papier (UPM Kymmene : 450 employés / Georgia Pacific France : 1 010 employés), la construction électrique (Sagem : 310 employés / Areva : 360 employés) et le BTP (Quille : 2050 employés / Sogea : 630 employés).

Le secteur tertiaire est également important et diversifié. Ce secteur représente 51% des créations d’entreprises dans le bassin d’emploi de Rouen. Dans le secteur tertiaire, Rouen est la capitale administrative régionale de la . La ville accueille 90% des 150 000 emplois des services publics de l’agglomération. Les services génèrent par ailleurs 38 000 emplois, dans le secteur de la banque, des assurances, du transport et logistique, du commerce de gros, de la sécurité et accueille un certain nombre de sièges sociaux d’entreprises, dont celui de la Matmut et de la MAE.

Avec 4 pôles universitaires : Sciences physiques et mathématiques pour l’ingénieur / Chimie, Biologie et Santé / Sciences Humaines et Sociales, Sciences du Tertiaire / Maîtrise des risques et environnement, plus la présence de grandes écoles telles que ESIGELEC, INSA, ESITPA, CESI, Ecole d’Architecture, le Groupe ESC-ROUEN : ESC, IFI, ISPP, ECAL…, la commune de Rouen et la communauté d’agglomération offrent un large choix de formation et sont aussi reconnues pour leurs pôles universitaires. Ainsi, ce sont plus de 43 000 jeunes qui étudient sur les différents sites de l’académie.
Une résidence à proximité de toutes les commodités et de deux stations de métro

La résidence Green Rouen est idéalement située à proximité de toutes les commodités: commerces et centre commercial, établissements scolaires. De plus, elle est très bien desservie par 2 stations de métro et le bus.


A proximité de la résidence :
- Centre commercial Saint Sever
- Nombreux commerces et services
- Bibliothèque
- Collège, lycée
- Arrêt de bus
- 2 stations de métro
- Zénith de Rouen, Parc des Expos
- Centre hospitalier du Rouvray
- Hôtel de ville et centre administratif
Une desserte performante

Grâce à de nombreuses liaisons TGV et dessertes de grandes lignes, Rouen est à 1h de Paris (26 liaisons par jour), 55 mn du Havre (10 liaisons par jour), 1h45 de Caen (3 liaisons par jour) et 4h de Lyon. C’est une moyenne de 13 000 voyageurs par jour qui transitent à Rouen, et ce sont 3 500 voyageurs rouennais qui croisent chaque matin et chaque soir 1 500 franciliens. Enfin, la liaison Grande Vitesse Rouen-Lyon-Marseille permet un aller-retour dans la journée et ouvre la Normandie vers les Alpes et le Sud.


Accès:

Par la route
Paris : 1h30 par l’A14/A13
Autoroute A150, A28, autoroute A 13
Nationale 138, N31 (E46), N14 et N15

Par avion
Aéroport de Rouen Boos

Par le train
Gare de Rouen Rive Droite : TGV, TER et intercités
- Paris : 1h - 1 train toutes les 30 mn en période de pointe - 26 départs quotidiens Rouen - Paris St Lazare
- Le Havre : 55 mn
- Caen : 1h50

Par les transports en commun
Métro et bus à quelques mètres de la résidence
Résidence BBC*: un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement


Le BBC est un principe qui consiste à concevoir les bâtiments pour qu'ils soient économes en énergie (utilisation de matériaux performants, traitements des ponts thermiques, panneaux solaires, etc.). Cette démarche qui s'inscrit dans le cadre du développement durable permet très significativement d'alléger le montant des factures d'énergie de ses occupants. L'objectif étant de passer d'une consommation initiale d'environ 120Kwh/m²/an d'énergie primaire à environ 65KwhEP/m²/an. Le BBC permet d'entrer dans une démarche citoyenne, qui minimise l'impact sur le réchauffement climatique.



* BBC : le programme fera l'objet d'une demande de labellisation "Bâtiment Basse Consommation", démarche visant à l'obtention de la certification à l'achèvement des travaux.