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Green Balcon Parisien   - ACTABLE DE SUITE
- Une labellisation Bâtiment Basse Consommation - BBC*
- Un investissement rare en Île-de-France : 1ère région économique d’Europe
- Une situation privilégiée à 15 minutes de Paris avec une excellente desserte : 3 autoroutes, 3 gares de RER, le TGV Thalys et l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle
- A 10 minutes de Paris Nord II, le 1er parc d’affaires privé européen avec plus de 500 entreprises et 18 000 employés
- Un quartier résidentiel à proximité des commerces, centre commercial, établissements scolaires,…
LocalisationIDF Villepinte
FiscalitéBBC* Scellier
PrixDès 173 100€ TTC
RentabilitéJusqu'à 3.83%
NotifiableOui
Livraison4e trimestre 2013
 

 

Une situation rare au cœur de la 1ère région économique d’Europe
L’Île-de-France
Population : 11,7 millions d'habitants, soit 18,5% de la population française et près d’un français sur cinq
Economie : 700 000 entreprises – 5 millions d’emplois
PIB : 430 milliards d'euros, elle représente à elle seule plus d’un tiers du PIB national

Avec plus de 5,3 millions d'emplois, l’Île-de-France est la 1ère région économique d’Europe et la 3ème métropole mondiale après New York ! De nombreux groupes nationaux ou internationaux y ont installé leur siège social.

Premier bassin d’emploi d’Europe
L’Île-de-France offre une main-d’œuvre hautement qualifiée. Elle accueille en effet près de la moitié des cadres de France et près de 35 % du personnel de la recherche publique. Ainsi, de nombreux salariés décident de démarrer leur vie active en Île-de-France. Ils sont souvent célibataires ou en couple sans enfant.

Une ville au centre d’une zone économique majeure d’Île-de-France
Les 6 zones d’activités de la commune :

4 zones d'activités spécialisées dans le commerce de gros, les transports, la construction et les services aux entreprises : la zone d'activités Les Mousseaux, la zone d'activités Central Parc, la zone d'activités des Merisiers et la zone industrielle des Petits-Ponts.

2 zones d'activités de dimension internationale desservies par la gare du Parc des Expositions à 10 minutes de la résidence :
- le parc des expositions et centre de conventions de Paris-Nord-Villepinte
- le parc d'activités Paris-Nord 2 : accueille 500 entreprises et emploie 18 000 salariés. A l'horizon 2030, le doublement de la superficie bâtie en bureaux et activités permettrait l'implantation de nouvelles entreprises et la création de 50 000 emplois supplémentaires.

Dans un périmètre proche de Villepinte :

Enseignement supérieur et de recherche : centres de recherches privés tels L’Oréal et PSA Peugeot Citroën (à 9 mn), laboratoire Guibert et LG à Villepinte, Delphi (à 7 mn), IUT Paris VIII (à 7 mn), etc…

L’aéroport Roissy Charles de Gaulle à seulement 15 mn de la résidence assure l’emploi de près de 85 000 salariés au sein de 700 entreprises.

Villepinte, une ville dynamique et attractive
La ville en chiffres
Population : 34 000 habitants, Communauté d’Agglomération de 122 000 habitants
Emploi : 16 300 emplois salariés privés, + 600 emplois par an en moyenne depuis 10 ans, soit un taux de variation de + 4.8%
Economie : 6 zones d’activités sur la commune dont le parc d’affaire Paris Nord II qui accueille plus de 500 entreprises


Située à Villepinte, à 20 km de la capitale et à 15 minutes de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, la résidence Green Balcon Parisien est particulièrement bien desservie par trois autoroutes, et est reliée à la capitale par trois gares de RER et par le TGV Thalys.

L’emplacement est ainsi privilégié pour tous les actifs qui travaillent à Paris et souhaitent bénéficier d’un réseau dense de transports.

Un cadre de vie agréable en plein centre ville
La résidence est située à quelques minutes du centre-ville de Villepinte. Centre-commercial Beau Sevran (plus de 100 enseignes), écoles, enseignement supérieur, équipements culturels, centre hospitalier, sont une réelle opportunité pour vivre dans un environnement agréable en toute quiétude.


A proximité de la résidence, le Parc Départemental du Sausset et le Golf de la Poudrerie seront un lieu de détente privilégié des habitants de la résidence profitant ainsi des atouts du centre ville de Villepinte tout en étant proche de grands espaces verts et des activités de plein air.



Une desserte performante
Accès

Par la route :
- Paris Porte de la Chapelle par l’A104 et l’A1 : 15 mn
- L’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle : 14 mn
- Accès autoroutes : A104, A1 et A3

Excellente desserte par les transports en commun :
- RER B : 3 stations « Villepinte », « Parc des Expositions » et « Vert Galant »
- Ligne directe Paris : Gare du Nord et Châtelet les Halles

- 17 lignes de bus

- Connexion TGV/RER de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle : 10 mn

Résidence BBC*: un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement

Le BBC est un principe qui consiste à concevoir les bâtiments pour qu'ils soient économes en énergie (utilisation de matériaux performants, traitements des ponts thermiques, panneaux solaires, etc.). Cette démarche qui s'inscrit dans le cadre du développement durable permet très significativement d'alléger le montant des factures d'énergie de ses occupants. L'objectif étant de passer d'une consommation initiale d'environ 120Kwh/m²/an d'énergie primaire à environ 65KwhEP/m²/an. Le BBC permet d'entrer dans une démarche citoyenne, qui minimise l'impact sur le réchauffement climatique.



* BBC : le programme fera l'objet d'une demande de labellisation "Bâtiment Basse Consommation", démarche visant à l'obtention de la certification à l'achèvement des travaux.