Toutes les résidencesRésidences venduesLois de défiscalisationDevenez Prospecteur Foncier 
Gestionnaire de
Patrimoine
rejoignez nous!

Rechercher
Beau Soleil  Scellier Outre-mer
- Une situation avantageuse à Saint-Denis, capitale de l'Ile de la Réunion
- Une construction environnementale avec chauffe-eaux solaires
- Un cadre de vie exceptionnel avec la proximité de la mer
- Un gestionnaire reconnu. Des garanties locatives optimales.
LocalisationSaint-Denis de la Réunion
FiscalitéScellier Outre Mer
PrixDès 198 100 € TTC
RentabilitéJusqu'à 3.44%
NotifiableOui
LivraisonDéjà livré
 

 

Une situation idéale à la Réunion : une île en plein essor

L'Île de la Réunion

- Population : 817 000 habitants, le DOM le plus important sur le plan démographique.
- Croissance démographique : 1 million prévus en 2025, soit +183 000 personnes en 15 ans
- PIB annuel de 8,9 milliards d'euros, générant le pouvoir d'achat par habitant le plus élevé de tout l’Océan Indien.


L'île de la Réunion, à la fois région et département français d‘Outre-mer, bénéficie de toutes les infrastructures portuaires, aéroportuaires, routières et de télécommunications de niveau européen, ce qui la place au premier rang dans la zone en matière d'équipement.

Secteur primaire
Agriculture et pêche, contribuent à hauteur de 4 % du total de la valeur ajoutée.

Secteur secondaire
13 % de la valeur ajoutée, est dominé par le secteur des industries agroalimentaires, suivent le BTP (bâtiment et travaux publics), la production énergétique, enfin les industries manufacturières. Le secteur de l'agroalimentaire, soutenu par une croissance démographique et des succès à l'exportation, recèle encore un potentiel de croissance.

Secteur tertiaire
Encore dominé par la distribution, il connaît une nouvelle répartition des parts avec une croissance importante des services hôteliers. Ceci s'explique par une croissance spectaculaire de la fréquentation touristique sur les quatre dernières années (430 000 touristes, le cap des 500 000 visiteurs étant programmé pour les années à venir).

Depuis quelques années, les exportations réunionnaises sont en progression en tonnage et en valeur. La Réunion possède un réel potentiel à l'export dans la zone Océan Indien, où elle exporte son savoir-faire, mais également dans le reste du monde.

Saint-Denis, une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel

Saint-Denis

- Chef-lieu du département
- Population : 140 000 habitants, 24ème commune de France
- Capitale administrative, économique et culturelle
- Saint Denis regroupe 1/3 des entreprises de commerce, de service et d’industrie

Située à Saint-Denis, capitale de l’Île de la Réunion, la Résidence Beau Soleil bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel.

Un emplacement privilégié dans la dynamique ville de Saint Denis.
Les Réunionnais se concentrent sur les côtes, où l'espace et le logement viennent à manquer et où se trouve Saint-Denis.
Saint-Denis se situe au nord de l’Île, elle est la 1ère ère urbaine d’Outre-mer.

Capitale administrative, économique et culturelle, Saint-Denis regroupe 1/3 des entreprises de commerce, de service et d’industrie.

A Saint-Denis, au coeur du quartier Sainte-Clothilde
La Résidence Beau Soleil se situe dans le quartier en pleine expansion de Sainte-Clotilde. Le quartier propose un environnement dynamique et facilement accessible avec ses commerces, ses centres d’affaires, sa médiathèque, son université, son centre hospitalier et le grand complexe culturel et sportif de Champ Fleuri.

Grâce aux nouvelles infrastructures routières, Sainte-Clotilde se trouve à 10 minutes du centre ville de Saint-Denis.

Université de Sainte-Clotilde

Depuis 1982, La Réunion dispose d’une université autonome par sa position géo stratégique. Elle est la seule université européenne dans cette zone. Elle possède de nombreux atouts pour jouer pleinement son rôle d’interface entre l’Europe et l’Océan Indien.
En 20 ans, le nombre d’étudiants est passé de 2 000 à 17 000 et la surface d’accueil de 9 000 à 74 000 m².



Clinique de Sainte-Clotilde : la plus importante clinique de la Réunion

- Une des 15 plus importantes cliniques de France Métropolitaine (membre du club des 15)
- Pôle d’excellence : cardiologie interventionnelle, cancérologie, soins palliatifs, prise en charge de la douleur
- 460 salariés
- 250 lits et 60 places en ambulatoire

Activité annuelle :
- 20 700 entrées
- 2 000 accouchements
- 12 000 interventions au bloc opératoire



Le complexe de Champ Fleuri

Champ Fleuri est un quartier au sud-est du centre ville de Saint-Denis et à l’ouest de Sainte-Clotilde.
Ce quartier accueille d’importants équipements sportifs, notamment des pistes d’athlétisme, des courts de tennis, un dojo, un vélodrome à ciel ouvert et un circuit dédié au bicross.
Le quartier compte diverses administrations comme le Tribunal de Grande Instance de Saint-Denis, la Trésorerie Générale et la Chambre des Métiers de la Réunion.


Une desserte performante

Aéroport de la Réunion Roland Garros

- 12e aéroport de France en nombre de passagers
- 21 destinations vers la France Métropolitaine, l'Océan Indien et l'Asie
- Vols directs vers Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Nantes